2009年上海房屋***补偿标准

简述信息一览：

• 1、谁有《七个怎么看》的txt格式下载
• 2、闵行区动迁政策
• 3、一房多卖,不同买受人的权利保护顺位应当如何确定?
• 4、几几年上海的房子开始拆迁赔偿
• 5、近期上海杨浦区在拆迁,有谁知道具体的政策?

谁有《七个怎么看》的txt格式下载

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闵行区动迁政策

自19***年起，闵行区启动“一线四点”老镇动迁改造规划，老镇改造速度加快，执行的***政策各镇、开发单位有所不同，主要有两种：一是严格执行市***的城市房屋***政策，二是执行区***（1993）40号文，这一政策比市***的城市房屋***政策略宽。

根据《上海市闵行区人民***征收土地公告》（沪（闵）征地告〔2023〕第26号）：征收土地3490.80平方米，上海市闵行区俞塘河以南，地下站本体沿龙吴路呈南北向布置，其他附属设施位于龙吴路道路两侧，涉及吴泾镇新建村。

第十四条 城市人民***组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民***报国务院审批。省、自治区人民***所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民***审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民***报省、自治区人民***审批。

一房多卖,不同买受人的权利保护顺位应当如何确定?

在买卖合同标的物为房屋等不动产时，一般应按照办理所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、合同成立先后等顺序确定权利保护顺位，但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。

当各买受人均无与出卖人串通的故意时，可以按以下原则确定商品房的所有权人：（1）有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并要求出卖人承担违约责任。

一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的合同先成立，按此顺位决定房子归谁。恶意办理产权登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。

一房多卖顺位确定产权的顺序是什么？不动产多重买卖权利保护顺位的总体原则是：首先，依据是否登记，已经登记的合同顺位在先；其次，依据是否占有，已经占有的合同顺位在先；再次，依据是否支付，已经支付的合同顺位在先；最后，依据生效时间，生效在先的合同顺位在先。

出卖人就同一房屋订立数个有效买卖合同时，一般应按照①已经受领交付、②先行支付价款、③合同依法成立在先的顺序来确定权利保护的顺位。

几几年上海的房子开始***赔偿

年上海***房屋补偿标准包括以下几个方面：被征收房屋的房地产市场评估价格 被征收居住房屋的补偿金额包括评估价格和价格补贴。评估价格是被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积，评估单价低于评估均价时按评估均价计算。

套型面积补贴标准为每户15平方米（建筑面积）。法律依据：《上海市普陀区人民***关于确定本区房屋***套型面积补贴标准及价格补贴系数标准的通知》第一条 套型面积补贴标准 被拆除房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的，适用套型面积补贴。

物权法出台后，和相关司法解释有所改善，目前住宅物业的规定为70年，但房屋仍然存在，如果生活可以继续居住，但可能无法成交，从另一个角度看，中国现在的房子是30年开始拆除重建的。所有人都有70年的产权，房子还没有到期，如何***，如何补偿，产权如何质疑。

近期上海杨浦区在***,有谁知道具体的政策?

杨浦区***补偿标准包括房屋***赔偿标准、房屋补偿费和周转补偿费等各项标准。其中，房屋***赔偿标准以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费根据本地实际情况和国家政策加以确定。

大约242000元。通过《关于调整完善本市城市房屋***补偿安置政策试点工作的意见》了解到，杨浦区区塘桥动迁基地把最低补偿单价a标准放宽为11000元每平米，所以大约242000元。补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律分析：房屋***货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。房屋***补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

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