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集体拆除房屋

今天给大家分享集体拆除房屋，其中也会对集体***的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

集体土地上房屋***对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：集体土地上房屋***对被拆除房屋面积以宅基地使用权证书和国土部门测绘数据为基础认定。征收土地的承办单位应对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实，具备相应土地勘测资格的单位应对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量调查。

被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

1、一户一宅政策：农村居民家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级***规定的标准。在符合一户一宅原则的前提下，农村居民可拆除旧房重建新房。遵循乡村规划：农村建房，无论是拆旧建新还是翻新，都必须遵循当地的乡村总体规划，并经过正规审批程序。

（图片来源网络，侵删）

2、一户一宅规定：农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。符合乡村总体规划：农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。

3、农村旧房翻新的补贴政策专门针对以下四类人员：建档立卡贫困户（未脱贫）、低保户、五保户、贫困残疾人。根据该政策，对于符合条件的家庭，修缮加固的补贴标准为6000元，而重建房屋的补贴标准为20000元。

4、农村居民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级***规定的标准。农村建房若要拆旧建新，必须遵循“一户一宅”的原则，即在原宅基地上拆除旧房，然后建造新屋。农村建房拆旧建新需符合乡村总体规划，并经过正规审批程序，取得宅地使用权证书和规划许可证。

5、国家对农村旧房改造的最新政策规定如下：建房申请人必须是农村集体组织成员。必须遵守“一户一宅”的原则。必须拥有合法的宅基地和房屋所有权证书。改造后的房屋面积不能超出规定限制。必须具备合法的审批手续。

农村集体土地上的房屋拆除确实存在补偿，但具体的补偿标准不一，原则是不能降低原有生活水平，并要综合考量房屋建筑结构、修建年代、地理位置和用途等因素。以下是一些关于农村自建房拆除补偿的情况：临时建筑如果超过两年未拆除，且未取得延期手续，将不予补偿。

农村没有宅基证的房子拆了一般仅对房子价值进行补偿。法律规定，宅基地由村集体统一分配使用，没有宅基地的对失地损失不予补偿，但其具有***范围内的房屋所有权或者承包土地经营权的，可以获得对于房屋的补偿和对于承包土地的补偿费用。

有补助。具体标准是：农村草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。

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