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长沙专业房屋拆除律师

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简述信息一览：

“江苏拆违案”：每逢***必拆违，背后还是征迁利益的博弈在房屋征收***中，有这样一种奇怪的现象，房屋征收***和违法建筑会比较经常地出现在一起。拆违代替***，这是最常见的***套路。哪里开始进行房屋***哪里就开始查处违章建筑。

拆违代***，是征地***的违法手段之一征地***时，多数地方的政策不公开、不透明，导致***户不满意、不愿意签字搬离。这时征收方为达目的，巧立名目以拆违代***，压低补偿乃至没有补偿。

（图片来源网络，侵删）

被***人在此要注意的是：征收方常常会以行政强制执行为由进行行政强拆，进而侵害到被征收人的补偿利益。被征收人一定要及早聘请律师的介入，防止征收方的行政强拆。非法强拆这也是征收***实践中比较常见的现象，是对被征收人利益侵害最大、最直接的征迁手段。

1、法律主观：可以。可以委托律师全权代理，自己无需出庭，当然也可以出庭。如果没有律师，是必须自己出庭的。只有一个例外，就是离婚类的案件，不管有没有律师，双方当事人都要出庭。如果不涉及身份关系，律师可以全权代理，当事人可以不出庭。牵扯人身性如离婚案件只能一般代理，需要当事人出庭。

2、在民事诉讼中，原告可以全权委托律师作为代理人。在离婚案件等特定情况下，原告必须亲自出庭，其他情况下可以由代理人代表出庭。如果原告选择不出庭，必须提供一份正式的委托书，授权代理人代表其行事。

（图片来源网络，侵删）

3、请律师代理自己到法庭上进行辩论的时候，是可以委托律师全权代理或者是特殊代理的。全权代理就是律师可以在代理范围内完成任何事项。

1、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

2、***没有房产证的房子不给予经济补偿。民法典规定，国家为了公共利益的需要征收***房屋的，要给予经济补偿，但如果房屋没有合法的产权，属于违法建筑的，不给予经济补偿。无证房屋***补偿的规定：无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。

3、没有房产证遇到***的，如果房屋主人是房屋的所有人的，房管局有备案登记的，则可以依法获得房屋价值的补偿等补偿费用；但如果是违法建筑或不是房屋所有人的，则不能获得***补偿。

4、农村自建房***没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在***的过程中，都可以拿到全额的***补偿款，在农户没有房产证的情况下，***补偿款不得克扣。

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