房屋大量拆除

接下来为大家讲解房屋大量拆除，以及房屋大量拆除怎么处理涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?
• 2、31层高层建筑中中间楼层业主私自大量拆除构造柱算不算以危险方法危害公...
• 3、合法建筑强拆的程序是怎样的
• 4、农村旧房拆建翻新政策

农村有很多的破旧房屋,拆除之后土地使用权归谁?

如果是农村的，宅基地属于集体，如果是城市的，土地属于国家，个人只有有使用权。绝大多数的“空心房”都是土坯房，使用年限基本上已经超过二十年，而且现在已经没有人居住了。近些年为了生活的打拼，许多的农民放弃了务农，来到了各个城市打拼。

农村房子前后土地归谁所有农村房子前后土地归谁所有，视情况而定：（1）宅基地上建房，如果宅基使用权人与房屋建造人一致，房屋所有权归宅基地使用权人（2）如果房屋前后没有是在土地证范围内，属于公共区域，归国家所有。

该户仍然可以临时种植使用。如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准，可以收回土地使用权”的规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民***批准后才能收回。

《物权法》第142条规定：“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。”农村的宅基地和房屋***是分开补偿。一是宅基地补偿，归属于集体：二是房屋补偿，归属于个人。农村的宅基地和房屋***是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。

31层高层建筑中中间楼层业主私自大量拆除构造柱算不算以危险方法危害公...

业主私自拆除房屋结构肯定是违规的，构造柱虽然不是承重结构，但也是构造要求，如果要需要拆除的话，需要房屋管理物业部门同意方可实施，业主私自拆对结构有影响需恢复原状。

有的二次机构柱是影响到整体建筑结构的，因而不可将其拆除，否则容易出现安全上的危险。而对于一些不影响结构的二次结构柱，在得到物业的许可后，方可进行整改。

抗震等级决定了建筑的工艺标准、最小配筋率等构造措施。 越重要的地方越高，学校和医院就比住宅楼、办公楼要高。 但由于体量不同，二级的大楼不一定就比***的平房抗震。 ▲ 抗震等级 图源：linban.com 总而言之，建筑物的抗震等级更多是用来给专业人士做评估和参考标准的，不太利于门外汉的理解。

梁、板体积较大造成留置缝厚大，表面的浮浆层、泌水层也相应厚，施工缝的处理难度较大；如***取刮除表面的浮浆或二次振捣效果不佳，可***用添加粗骨料的方法，将级配干净的碎石撒入浮浆内，重新振捣防止石子集中。

“基于这些特点，高层住宅几乎都***用了剪力墙结构！ 地震的危害性非常大，建筑物的抗震性能就显得尤为重要。目前我国抗震设计的目标是“小震不坏，大震不倒”。即当地震烈度小于设防烈度时，房屋应基本完好；当地震烈度大于设防烈度时，房屋建筑即使产生较大破坏，也应保证不出现即时的垮塌，以使人员能够有逃生的时间。

构造柱和普通柱子什么区别？构造柱不参与结构计算。一般做法是先砌墙后浇柱。其纵筋及箍筋只需构造配置，不需要满足最小配筋率。而普通柱其纵筋及箍筋需根据计算配置，且不得小于最小配筋率。

合法建筑强拆的程序是怎样的

十多年违法建筑强拆程序有：申请、审查、组织听证、报批、证据保全、实施等，具体情况下是需要具备强拆资格的行政机关，根据***的判决，来执行强拆的具体事项，避免法律适用错误的情况。

关于违法建筑物强拆程序是怎样的关于违法建筑物强拆程序为：（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇*组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（包括笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。（2）责令停止违法行为。

对于强拆违法建筑是属于不合法的行为，强拆是必须要符合法定的程序进行拆除才是合法的，任何私人都是不能够进行强拆的，哪怕是违法的建筑，如果不走合法的程序也是违法的行为。

合法的强拆程序是***部门在作出***的决定后，要提前半个月通知被***人，并做被***人的思想工作尽早搬离，如果被***人在限定的时间内没有搬离，***的负责部门就可以实施强行拆除的程序。

农村旧房拆建翻新政策

1、一户一宅政策：农村居民家庭只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级***规定的标准。在符合一户一宅原则的前提下，农村居民可拆除旧房重建新房。 遵循乡村规划：农村建房，无论是拆旧建新还是翻新，都必须遵循当地的乡村总体规划，并经过正规审批程序。

2、一户一宅规定：农村村民按户只能享有一处宅基地，该宅基地面积需符合省级及以上规定的标准。农村建房及拆旧建新必须遵守“一户一宅”的原则。这意味着，村民需在原有宅基地上拆除旧房，然后方可新建房屋。 符合乡村总体规划：农村建房或拆旧建新必须遵循乡村总体规划，并且需要通过正规审批流程。

3、农村旧房翻新的补贴政策专门针对以下四类人员：建档立卡贫困户（未脱贫）、低保户、五保户、贫困残疾人。 根据该政策，对于符合条件的家庭，修缮加固的补贴标准为6000元，而重建房屋的补贴标准为20000元。

4、农村居民只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省级***规定的标准。 农村建房若要拆旧建新，必须遵循“一户一宅”的原则，即在原宅基地上拆除旧房，然后建造新屋。 农村建房拆旧建新需符合乡村总体规划，并经过正规审批程序，取得宅地使用权证书和规划许可证。

5、国家对农村旧房改造的最新政策规定如下： 建房申请人必须是农村集体组织成员。 必须遵守“一户一宅”的原则。 必须拥有合法的宅基地和房屋所有权证书。 改造后的房屋面积不能超出规定限制。 必须具备合法的审批手续。

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