房屋建筑工程开工面积
文章阐述了关于房屋建筑工程开工面积，以及房屋建筑工程开工面积怎么算的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
房屋建筑施工面积介绍?
1、房屋建筑施工面积指在报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工的房屋面积、上期施工跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积及本期施工后又停缓建的房屋面积。
2、官方数据发布方面，根据国家统计局发布的信息，2011年1-5月份，全国房地产开发企业的房屋施工面积达到377516万平方米，同比增长34%。同期，房屋新开工面积为76118万平方米，同比增长28%；房屋竣工面积为21621万平方米，同比增长19%。在住宅方面，竣工面积为17238万平方米，同比增长17%。
3、施工面积是指报告期内正在进行施工的建设项目房屋建筑面积，包括本期新开工施工面积、期末施工面积和自年初累计施工面积。
房屋施工面积是什么含义
1、室内刷墙多少钱一平米？跟随我们一起来了解下吧！怎么计算房间内刷墙的面积多大估算计算方法：基本***用估算法，或建筑面积X5或3，比如说建筑面积为90平米，实际发生量估算90X5=320或300/平米，这是常见方法。
2、这个词常用在***行业管理部门及施工企业的内部统计数字上 用于***部门是在报告管区内有多少建设项目现在处于施工状态，用于衡量管区内的建设规模。当用于施工企业时，将企业历年同基本数字对比反映企业现有富余生产能力的情况及生产任务的饱满程度。
3、而占地面积却是100%。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。举例来说就是：书柜放在屋内的面积是占地面积，书柜的每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。建筑面积=套内建筑面积和分摊面积套内建筑面积的总和=使用面积和墙体面积和阳台面积的总和。
4、区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙***线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
什么是用地面积、占地面积、开工面积、建筑面积?
1、是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。
3、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。
建筑工程的开工条件有什么?
建筑工程开工的条件有：建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。
场内外交通道路已经修通，施工用水、用电、排水等能满足施工要求。场内土方平整工作和障碍物的清除已基本完成。《建筑法》第六十一条：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
六是已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。七是建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并***取保证建设项目工程质量安全的具体措施。八是符合国家法律法规的其他相关要求。
开工条件审查内容如下：（一）建筑施工企业是否已确定，建设资金是否已落实，建筑工程用地批准手续是否已办理；（二）是否具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施；（三）城市规划区的建筑工程是否已取得规划许可证，需要***的进度是否符合施工要求。
社会条件 施工企业在建筑工程施工前对社会条件，要做到“三调查”和“三了解”： 第一，调查工程所在地的交通运输条件。主要是掌握可提供的交通工具。以便组织材料运输，提前修建为建筑工程施工服务的临时运输道路、桥涵、码头等。 第二，调查工程所在地的劳动力资源状况。
施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施。建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
何为房屋新开工面积,施工面积和竣工面积
1、开工是房屋建筑施工的起点，为了保证建筑生产有节奏地顺利进行，新开工面积因根据实际情况需要，保持一个合理适度水平。因此，新开工面积在一定时期内就不宜过多，否则就会使施工战线过长。新开工面积反映一定时期内房屋建筑新开工的规模，是分析施工战线长短和编制施工***的依据。
2、房屋开工面积，是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在本期恢复施工的房屋面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土创槽（地基处理或打桩）的日期为准。
3、施工房屋面积 是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。
4、房屋施工面积是指在指定时间段内，正在进行建设的房屋的建筑面积，它涵盖了多种情况。首先，这是指新开工的房屋面积，不论其是在本期开始还是上年跨期进入本期继续施工的部分。其次，上期已经暂停但本期恢复施工的房屋面积也被计入其中。
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