兰州房屋***新政规定

本篇文章给大家分享兰州房屋***新政规定，以及兰州市***房补偿的比例是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、兰州房地产新政
• 2、2020兰州购房新政策是什么
• 3、兰州二手房交易税费2022
• 4、兰州二手房过户新政策有哪些
• 5、兰州五险一金2017年新政策

兰州房地产新政

兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出了新规定。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易***市场的俗称。

政策的放松和兰州自身市场行情密切相关。根据中国房地产指数系统百城价格指数，兰州新建商品住宅价格连续3个月环比下跌，市区商品住宅成交规模同比连续10个月下降，2022年3月同比降幅近八成，购房者置业情绪仍较低，市场调整压力较大。

就近期4月份的情况看，包括衢州、秦皇岛、兰州等都有各类放松的动作，预计后续限购放松的城市数量会继续增加。5天5城接连放松政策 证券时报记者了解到，进入4月，仅5天时间就有5个城市接连出台宽松政策。

补贴期限3年。落户兰州新区人员在兰州新区购房的，可享受房屋契税返还政策（按家庭单套住房面积核算，每户家庭仅可享受1次，落户满3年予以返还）。对新就业大学生、外来务工人员等住房困难人员，可以优先享受保障房，居住满5年以上的可按照当年经适房价格申请购买现住公租房。

2020兰州购房新政策是什么

年兰州购房的新政策是什么 首先我们需要了解一下，兰州也处于限购令的当中，而兰州本地人能够买两套房子，而外地人或者境外人士，只能购买一套房子。对于兰州本地人，两次买房子的时间之间要间隔两年以上。

兰州购房限购政策 非本市户口公民家庭在主城区购置商品住房，应出示主城区3年及以上个人所得税或社保交纳证明，补交的不可作为购房依据。暂停向在主城区有2套及以上住宅的本市户口公民家庭、主城区有1套及以上住宅的非本市户口公民家庭出售商品住房。

兰州：商业地产首付降至50 4月14日，兰州市人民******发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革完善住房供应体系的实施意见》，在“坚持调控力度不放松”一则中提出，根据市场运行情况，调整商业地产贷款的首付款比例，由现行的70%调整为50%。

对个人出租住房取得的收入按照15%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过10万元的，可按规定享受免征增值税政策；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

兰州二手房交易税费2022

年二手房税费的收费标准如下：契税：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

③房屋交易手续费：这个一般是按照房屋面积来缴纳的，每平米是6元，并且是由双方共同承担。④土地增值税：如果房子的产权证已经满了5年可以免征土地增值税，如果没有超过5年的话，按照房价的1%来进行缴纳，这个费用同样是由卖家承担。

增值税及附加的税率按照房屋总额的6%收取，因为是二手房，所以这部分的费用是由卖房者支付，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。个人所得税按照房屋总额的1%或者是再提供上一次的购房***，之后按照两次交易差额的20%征收，房产证满五年而且是家庭住房免征个人所得税。

兰州二手房过户新政策有哪些

兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费；卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。

兰州二手房过户要缴纳什么费用契税根据国家规定，房屋买卖都需要向国家缴纳契税，二手房买卖同样也是需要缴纳的。

而贷款政策也作出调整，首套房最低首付比例降至20%，二套房为30%，公积金贷款额度根据家庭情况有所提升，生育二孩或以上的家庭可享受额外的公积金贷款额度优惠。同时，购房者在签订购房协议并缴纳定金后，可提取公积金支付首付款，降低了购房门槛。

兰州五险一金2017年新政策

建立待遇领取人员丧葬补助金制度，补助标准为中央和省级12个月基础养老金之和，所需资金由省级财政承担。 兰州医疗保险新政策 兰州市2016年城镇居民基本医疗保险参保、续保工作将有新的变化。

各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。根据我国现行相关规定，五险一金缴费以上一年平均工资的60%至300%为缴纳基数。简单来说就是，如果社会平均工资是1000元，缴纳的基数可以是600元—3000元。

工伤保险 ：单位每个月为员工缴纳0.5%，员工自己一分钱也不要缴。 生育保险：单位每个月为员工缴纳0.8%，员工自己一分钱也不要缴。 住房公积金：单位每个月为员工缴纳8%，员工自己缴纳8%。

首先需要确定五险一金缴费基数，然后社保个人承担缴费基数的5% ，公积金个人承担缴费基数的10%，可以算一下扣完多少钱。

个月。社保补缴最多可补缴几年。一般情况下，五险一金可补缴24个月。我国法律规定，五险一金最多可以补交两年，意思是从补交的月份开始像前推算是按补交的时间段来计算，不是按累计月份计算。

高正式人员试用期为3个月，入职后签订正式劳动合同，发放试用期工资，购买“五险一金”，试用期满考核合格后，薪酬按照《兰州新区秦川园区国有企业薪资标准》发放，享受相关***待遇，比当地同岗位薪酬平均水平高15%，年14薪。

关于兰州房屋***新政规定，以及兰州市***房补偿的比例是多少的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。