房屋***补偿模式

文章阐述了关于房屋***补偿模式，以及房屋***补偿项目的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

赣州市地区征地折迁补偿标准的参考依据是什么？（一）将章贡区、南康区、开发区、蓉江新区、赣县区五个区统一纳入了本办法执行范围。旨在推动我市中心城区的统一规划和建设。（二）明确了中心城区城市规划建设区内外不同的安置模式。

宅基地***应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市***出具具体补偿标准。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

被***人选择的返迁房面积与被拆主房建筑面积和返迁地面积相等部分，由被***人按300元/ M2向***人结算。

该地区房屋补偿标准有房屋***货币补偿、房屋***补偿差价、房屋***安置费。房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

（图片来源网络，侵删）

1、没有产权的阁楼，以后***时也能够获得补偿。因为***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

2、法律分析：没有产权的阁楼，以后***时也能够获得补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、法律分析：没有产权的阁楼，***时也能够获得补偿。因为***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。

4、没有产权的阁楼，以后***时也能够获得补偿。***补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋***补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

5、不予补偿。所以在房屋被划入征收范围的时候，征收部门会对范围内的房屋作出权属认定和合法性认定。如果还阁楼符合相关规划，建设标准等，即使没有产权证，经相关部门认定后为合法建筑就会有补偿。如果不符合规划或者建设许可，经相关部门认定为违法房屋的话，就没有补偿。

杭州市房屋***补偿以具有法定资格的房地产评估机构根据***公布的货币补偿基准价为基本依据。根据《杭州市城市房屋***管理条例》：第二十六条 ***补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被***人可以选择***补偿的方式，本条例另有规定的除外。

征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算；征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算；征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算；征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算。

杭州市的集体所有土地房屋***管理中，第三章详细规定了住宅用房的***政策。首先，私有住宅用房***时，有迁建安置和调产安置两种方式。迁建安置是指***人以被拆房屋的重置价格结合成新给予补偿，并负责提供用地相关费用，由村民委员会办理用地手续，在规划的农居点复建多层住宅进行安置。

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