***协议与房屋的区别

接下来为大家讲解***协议与房屋的区别，以及***协议与房屋的区别是什么涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、协议拆迁和土地征收的区别是什么
• 2、“协议拆迁”和“征地拆迁”区别是什么?
• 3、协议搬迁与征收区别
• 4、一般我们说的动迁和房屋协议置换有什么区别?
• 5、拆迁协议写谁的名字就是谁的房子吗
• 6、协议房拆迁与商品房有什么不同?

协议***和土地征收的区别是什么

“协议***”和“征地***”，无论是从***流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。“协议***”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被***人的意愿，由镇***或者土地储备机构作为实施主体，与被***人签订补偿安置协议后拆除房屋。

法律分析：主体不同.协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。目的不同。协议***，往往是为了商业利益，征地***中***协议的签订一般是为了公共利益的需要。违约责任不同。协议***中，双方若不履行协议，往往承担民事责任；而征地***中，往往涉及到行政责任，比如国家赔偿。

二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋***的适用范围是城市规划区内的国有土地。（三）行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋***指向的标的是房屋。（四）法律后果不同。

协议***和征收***的区别主要在于两者的主体不同、目的不同、违约责任不同。征地补偿项目主要包括土地补偿费，青苗补偿费，安置补助费，附着物补偿费。协议***和征收***的区别协议***和征收***的区别：1。主体不同。协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。2。目的不同。

法律分析：（一）适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定市房屋***适用《城市房屋***条例》的规定。（二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地市房屋***的适用范围是城市规划区内的国有土地。（三）行为所指向的标的不同。

“征地***”，是指在取得土地征收批复的情况下，按照征地房屋补偿制度规定的流程，由区土地管理部门作为实施主体，与被***人签订补偿安置协议后拆除房屋。补偿安置协议的内容按照公示的征地房屋补偿方案执行。如果被***人拒绝签订协议，实施单位可以申请***裁决交出土地、强制补偿，也就是俗称的“强迁”。

“协议***”和“征地***”区别是什么?

法律分析：主体不同.协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。目的不同。协议***，往往是为了商业利益，征地***中***协议的签订一般是为了公共利益的需要。违约责任不同。协议***中，双方若不履行协议，往往承担民事责任；而征地***中，往往涉及到行政责任，比如国家赔偿。

主体不同。协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。2。目的不同。协议***，往往是为了商业利益，征地***中***协议的签订一般是为了公共利益的需要。3。违约责任不同。协议***中，双方若不履行协议，往往承担民事责任；而征地***中，往往涉及到行政责任，比如国家赔偿。

法律分析：适用的法律程序不同。适用范围不同。行为所指向的标的不同。法律后果不同。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

法律分析：（一）适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定市房屋***适用《城市房屋***条例》的规定。（二）适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地市房屋***的适用范围是城市规划区内的国有土地。（三）行为所指向的标的不同。

协议搬迁和***的区别：定义不同。协议***，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成***意愿，即***方是除了***及相关部门以外的普通民事主体，通过与被***方订立协议的方式实现对其房屋***的情形。与相关部门主导的***相对应，协议***不具有强制性。

“协议***”和“征地***”区别是什么？“协议***”和“征地***”，无论是从***流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。“协议***”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被***人的意愿，由镇***或者土地储备机构作为实施主体，与被***人签订补偿安置协议后拆除房屋。

协议搬迁与征收区别

1、协议***和征收***的区别协议***和征收***的区别：1。主体不同。协议***往往是民事主体，征地***一般是***的征收部门。2。目的不同。协议***，往往是为了商业利益，征地***中***协议的签订一般是为了公共利益的需要。3。违约责任不同。

2、“协议***”和“征地***”，无论是从***流程上、还是法律效力上，都具有显著的区别。“协议***”，是指在没有取得土地征收批复的情况下，通过征询被***人的意愿，由镇***或者土地储备机构作为实施主体，与被***人签订补偿安置协议后拆除房屋。

3、法律分析：房屋征收***与协议***最大的区别是房屋征收***是属于合法的***，而协议***是由***人与被***人之间私自签订协议进行***。

4、补偿性质的差异：- ***通常涉及对被拆除房产的所有者给予经济补偿。- 搬迁可能涉及搬迁费或者补偿，但并非总是包含经济补偿，特别是个人自愿搬迁的情况。 性质归属的区别：- ***发生在国有土地上，与国有土地使用权有关。

5、搬迁和***的区别如下：补偿性质不同，***是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；性质归属不同，***属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。

一般我们说的动迁和房屋协议置换有什么区别?

1、动迁其实就是***。***时，应当签定***补偿协议。***补偿有两种，一是作价补偿，一是产权置换。你说的房屋置换协议，就是***补偿方式的一种。在协议中约定如何置换你现在的房屋。

2、法律分析：协议置换更加强调的是双方协商，协商不成可以作罢，但是征收因为是出于公共利益的考虑，给一定的征收补偿标准后是必须要执行的。协议动迁就是通过协商的方式征收到房屋，需要通过协商解决，但是当地的行政机关不能够强制征收。征收是国家为了大家利益的需求，征收老百姓的土地，并且会给予一定的补偿。

3、动迁通常指的是***。***时，需要签订***补偿协议，其中包括作价补偿和产权置换两种方式。房屋协议置换就是***补偿方式中的一种，通过协议约定如何置换现有房屋。问题五：置换公证房屋是什么意思？置换公证房屋应该是指置换房产公证，即双方签订一个置换房产协议，然后到公证处公证。

***协议写谁的名字就是谁的房子吗

1、律师解是。通常意义上，***协议谁签字房屋就归谁。因为***协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签。若是授权他人代签，需要提交授权委托书做为代签证据，最终房产应当为授权人所有。房屋***补偿安置协议是房屋***双方的法律行为。

2、律师解不是。不是。***房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

3、根据目前***实施情况，***协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋***补偿安置协议是房屋***双方当事人的法律行为。协议关系主要涉及房屋***双方的参与。只有一方，无法建立协议关系。该协议必须是房屋***双方的法律行为。所谓合法行为，是指按照房屋***法律法规的要求实施的行为。

4、***协议的签订必须由房屋的合法所有人或有权处理房屋的人进行签字。 如果***协议上签字的人不是房屋的合法所有人或有权处理房屋的人，那么该协议可能不会被认可。 因此，***协议上谁签字，房子不一定就归谁，关键在于签字的人是否具有签署协议的资格。

协议房***与商品房有什么不同?

1、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的置办基础是开发商和购房者签署的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中中止商定。而***安排房屋的置办基础是***单位和被***人签署的***补偿协议，在协议中进行商定。另外，***的是商品房，回拆房自然是应当商品房。

2、***安置房和商品房有一定区别，在价格、买卖条件及性质和土地类型上不同。***安置房是***部门因为动迁给***户发放的，其土地性质大多是划拨，符合条件的话才能上市交易。而商品房是开发商建设的，土地性质是出让。在质量上，比***安置房要好。

3、安置房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。

4、环境不同：与***房相比，商品房的环境一般会比较好，毕竟一分价钱一分货，所以商品房不管是小区环境还是户型，外观造型都会比较好看。价格不同：一般情况下，商品房的价格会比***房的价格更高。

关于***协议与房屋的区别，以及***协议与房屋的区别是什么的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。