物业房屋拆除***讲解内容

接下来为大家讲解物业房屋拆除***讲解，以及物业房屋拆除***讲解内容涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋外墙漏水物业管理应不应该负责
• 2、物业有权阻扰房屋装修吗?
• 3、小区物业的职责主要有哪些
• 4、不住的房子用不用交物业费

房屋外墙漏水物业管理应不应该负责

如果是物业管理不善导致的的漏雨则归物业管，需物业承担责任。如果是房屋质量问题，则归开发商管，需开发商承担责任。一般建筑窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。

房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。【法律依据】《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

综上所述，房屋外墙漏水问题一般由业主承担维修责任。然而，在具体实践中，业主和物业公司可以通过协商和合作，共同解决这类问题，以确保住宅的安全和舒适。

如果漏水是由于房屋本身质量问题造成的，且在保修期内，那么责任应由开发商承担，物业在此情况下通常不承担责任。但物业应协助业主与开发商沟通，推动问题的解决。 如果漏水是由于业主个人行为导致的，如私自改动管道或装修不当，那么物业可能不承担直接的维修责任。

物业管理不善：如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的，例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等，那么物业应当承担责任并进行维修。房屋自身质量问题：如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水，例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

物业有权阻扰房屋装修吗?

1、单个业主能否***物业公司侵犯众业主公共权益的问题，实践中长期以来存在着争议。我国《物权法》第八十三条第二款明确规定：“业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民***提***讼。

2、如业主委员会无法履行代表全体的监管物业公司的责任可向当地房地产管理部门申述，要求改选，如果不然就要求业主委员会做好赋予的责任事务。管理部门有权决定是否有必要改选。这个需要全体业主共同参与，需要很大的力气来做此事，难度非一般想像。

3、．成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作。6．根据《物业管理条例》第16条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门备案。

4、不合法，业主大会和业委会成立之后，有权利继续聘用或者解聘之前由开发商委托的物业服务公司，具体可以参照《物业管理条例》，规定的很清楚。

小区物业的职责主要有哪些

小区物业主要负责小区的日常管理和维护工作，包括但不限于以下几个方面：维护小区公共设施和绿化环境，确保小区的整洁和美观。负责小区的安全防范工作，如门禁管理、巡逻等，保障业主的人身和财产安全。处理业主的报修和投诉，及时解决业主在居住过程中遇到的问题。

物业公司负责维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等基础设施，确保其正常运行。小区车辆与人员管理 物业公司负责对出入小区的车辆与人员进行管理，维护小区的秩序和安全。环境卫生与公共设施维护 物业公司负责小区范围内的环境卫生和公共设施的清理和维护，保持小区的整洁和舒适。

小区物业的职责和工作内容 答案：小区物业主要负责小区内的日常管理服务，确保小区居民的生活质量，涵盖设施维护、安全管理、环境保洁等多个方面。详细解释： 设施维护与管理：物业负责小区内公共设施的维护保养，比如电梯、照明、绿化、停车场等设施。

根据相关条例规定，物业公司的主要职责包括：对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护；维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；对出入小区的车辆与人员进行管理；协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

根据相关法规，物业公司的主要职责可以细分为以下几点： 负责小区范围内的环境卫生和公共设施的清理与维护工作。 确保小区内的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等公共设施的正常运作。 管理小区内的车辆和人员的出入，维护秩序。

小区物业的职责工作 负责小区客服管理，包括管理费的收缴与催缴，内外部文件及档案管理，员工考勤，以及会议组织等工作。 实施对供应商的监督，进行月度考评，并协助项目与***部门及业主建立良好联系，完成其他分配的任务。

不住的房子用不用交物业费

1、房子不住的话还要交物业费吗？广东德城律师事务所麦惠英律师解闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。

2、房子闲置不住需要交物业费。按照规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

3、综上所述，买了房子不住物业费要交。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。【法律依据】：《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

4、即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

5、房子不住物业费用交的。因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。

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