对空地院子的征收补偿

本篇文章给大家分享房屋空院***补偿，以及对空地院子的征收补偿对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、有征收补偿。《答复》明确了对于房屋未占用的院落、空地等应予以补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。在房屋征收补偿过程中，最有价值的是土地而不是房屋本身。

2、城市***，院落、空地能得到合理的补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。 “律师，我们家的院落有好大一块，征收方说不补偿，那我至少得损失一半以上的补偿款，这不公平啊。

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3、由此可知，院落及空地是应该获得补偿，且按照市场价格进行补偿。根据我国《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及最高院的相关司法解释等规定，都明确合法享有的土地使用权应该给予补偿。所以，征收人对院落、空地等不予补偿的行为是不合理的。

4、有补偿，集体土地上的院落和空地虽然不属于耕地，但是它们可以归为“其他土地”。对于征收集体土地上附属的院落和空地，法律有规定也应当给予被征收人土地补偿费和安置补偿费。而对于房屋附属的院落和空地是否能够得到补偿则几乎一无所知。

5、国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。土地转让基本价补偿。

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6、国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。”因此，根据上诉法条在房屋***中院落和空地都是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估并依法登记在内，然后进行合理补偿。

结合本案来看，王先生家中的院落和空地都是应该有补偿的，应当由评估机构按照市场交易价格进行评估并依法登记在内，然后进行合理补偿。***方的说法明显有失偏颇。

国有土地上房屋征收时，空地院落的国有土地使用权应当按照市场价格评估补偿。而农村集体土地上空地院落属于农村建设用地，因此，在***的时候，按照农村建设用地补偿标准进行补偿，如果空地院落已经用水泥或者石板硬化，则应当按照地上附着物，结合建造成本与使用年限进行评估补偿。

所以，法律对占用土地使用权是有明确的补偿的，如果在征收有院落的房屋与没有院落的房屋都给予同等的对待，不符合公平的原则。所以对于有院落的房屋进行补偿的时候，应该在评估的时候根据房屋所有人对于院落的使用情况，作出合理的补偿。

有补偿，集体土地上的院落和空地虽然不属于耕地，但是它们可以归为“其他土地”。对于征收集体土地上附属的院落和空地，法律有规定也应当给予被征收人土地补偿费和安置补偿费。而对于房屋附属的院落和空地是否能够得到补偿则几乎一无所知。

1、空心房均无人使用，避免造成资源浪费。为了乡村的整体建设。***的具体补偿标准则需要根据各地区的具体规定来确定。

2、***补贴你了解吗？国家政策规定空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。如已经确定使用权，集体报经县级人民***批准，注销其土地登记，土地由集体收回。要拆除的空心房，必须在和当事人沟通，并取得当事人同意的基础上才会实施。

3、房屋***赔偿标准是：***补偿费以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。

4、而需要注意的是，经过这三种的手段处理以后，农民都不能够再申请宅基地了。而对于被鉴定为危房的“空心房”，则要进行重点的拆除，以防止出现意外的坍塌而对村民的人身安全造成伤害。对于空心房，国家也是鼓励有偿回收的，最好是要鼓励大家自愿的有偿的拆除这些空心的房屋。

5、国有城镇土地上的这批自建房在被***的时候是可以获得补偿的，关于国有土地上房屋征收和补偿条例的相关规定是，人民***如果决定***这套自建房的话，应该按照房子当时的市场价格、面积等进行补偿，自建房的价格可以由房地产机构进行评估。

6、农村宅基地的性质是集体所有土地，宅基地房屋的***与城镇国有土地上房屋的******取的是不同的补偿标准，一般是跟户口没有关系的。农村宅基地的性质是集体所有土地，目前宅基地房屋的***与城镇国有土地上房屋的******取的是不同的补偿标准，因此在相应的安置方案和家庭内部分配上存在很大差异。

关于房屋空院***补偿，以及对空地院子的征收补偿的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。