房屋工程问题有哪些问题

文章阐述了关于房屋建筑工程问题清单，以及房屋工程问题有哪些问题的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、...房屋建筑与装饰工程工程量计算规范是清单计算规范吗
• 2、根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854—2013,钢板桩...
• 3、没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》,能不能收房
• 4、建筑工程哪些原材料要送检测,有送检清单吗
• 5、城镇建筑工程验收篇:规划核验(验收)/规划验收标准、清单及注意事项
• 6、关于建筑工程工程量清单措施项目漏项

...房屋建筑与装饰工程工程量计算规范是清单计算规范吗

1、是的。GB 50854-2013 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范 本规范适用于工业与民用的房屋建筑与装饰工程发承包及实施阶段计价活动中的工程计量和工程量清单编制。

2、清单计算规则是全国统一的（房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范GB 50854-2013），而定额是每个省都有自己的定额，计算规则各地可能不同。

3、简单一点说：《计价规范》会告诉你一个单位工程（或者单项工程、或者整个工程）如何计算出造价；《计算规范》仅仅是告诉你“建筑”和“装饰”两个专业中的某个工程量一般如何计算。如果你对工程量计算规则很了解的话，《计算规范》就可以不要买了，否则两本都需要买，要配合使用的。

4、【答案】：A 【解析】工程量清单项目的计量单位一般***用基本的物理计量单位或自然计量单位；工程量清单项目工程量计算规则是按工程实体尺寸的净量计算，不考虑施工方法和加工余量；工程量清单项目的工程内容是以最终产品为对象，按实际完成一个综合实体项目所需工程内容列项。

根据《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》GB50854—2013,钢板桩...

【答案】：D 钢板桩工程量以吨计量时，按设计图示尺寸以质量计算；以平方米计量时，按设计图示墙中心线长乘以桩长以面积计算（以平方米计量时，必须描述板桩厚度）。

【答案】：D 水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、块料踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线以平方米计量时，按设计图示长度乘高度以面积计算；以米计量时，按延米计算（适用于成品踢脚线）。

【答案】：A、B、C、D教材P403本题考查的是混凝土及钢筋混凝土工程。选项E错误，箍筋根数=箍筋分布长度／箍筋间距+1。

没有《房屋建筑工程竣工验收备案表》,能不能收房

不能的，收房时必须要求五证。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

没有竣工验收备案表不能交房。竣工验收备案表是房屋交付使用的必要文件之一，缺少这个文件，意味着房屋尚未通过相关部门的验收，可能存在安全隐患或不符合相关法规要求。竣工验收备案表是一份由建设行政主管部门出具的，用以证明建筑工程已经按照规定的程序和要求进行验收，并符合相关法规和标准的重要文件。

根据国家规定，如果该建筑没有通过竣工验收，就是不合格的房屋，不能交给业主。如果业主在没有竣工验收备案表的情况下已经收房，可以以开发商没有竣工验收备案表为由要求退房，如果与开发商协调不成，可以向当地房产局投诉或向******。

不能。原因：《房屋建筑工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最重要的一项。

全国普遍认为，没有竣工验收备案表不得交房，严格执行。***用网签备案后，合同中明确交房条件包括竣工验收备案表，确保合同义务的履行。部分开发商不遵循规定，交房条件可能降低为五方或四方验收，业主需警惕。收房与否取决于业主对违约金的重视程度，违约金是收房的重要考量。

没有竣工验收备案表收房了，房子达不到交付标准，房子有质量隐患会直接影响我们的居住安全。如果这时候业主收房了可以赶紧找个理由去退还给开发商，理由就是他们没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，因此我不能接房。

建筑工程哪些原材料要送检测,有送检清单吗

需要送检的建筑材料包括：水泥、钢筋、砖、防水材料、外加剂、混凝土砌块等。以下是详细的解释： 水泥：在建筑中作为基础材料，其质量直接影响建筑物的结构安全。因此，水泥是必须要送检的建筑材料之一。主要检测其强度、凝结时间、安定性等性能指标。

工地中一般送检的有水泥、沙、石、混凝土外加剂、混凝土泵送剂、混凝土配合比、砂浆配合比、砂浆抗压、混凝土抗压、抗折、抗渗；砖、粉煤灰、钢筋、PVC给水管、冷热水用给水管、阀门、PVC电线管。电线槽、插座开关、断路器。

都送，混凝土如果是自拌的原材料和辅材都要送，如果是商混的原材料不需要送但需要向商混站索取检测报告、商品混凝土合格证和开盘鉴定。委托单每个实验室都有模板，各实验室的模板不一样。

是楼房的吗？你们项目部要先同本市检测中心签好一份工程材料委托检验合同书。送检的工程材料有：砂，石，水泥，钢筋，砖，砼试块，砂浆试块。这些都要在现场监理的现场见证下取样送检并提供原材料出厂合格证。

建筑安装工程需要第三方检测的材料有：砂、石、水泥、砖、砌块等基础材料。外墙保温施工的五样主材：保温板、抗裂网、粘结砂浆，膨胀固定锚栓、抗裂砂浆。装饰材料里面的大于200平米的室内地板砖放射性检测、人造木地板的甲醛含量检测等。

城镇建筑工程验收篇:规划核验(验收)/规划验收标准、清单及注意事项

1、规划验收标准 建设工程实施规划验收的内容应与规划许可证件批准的内容一致。规划要求：包括建筑位置、用地范围、退线距离（如红线、绿线、黄线、蓝线、紫线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局。

2、在城镇建筑工程的漫长旅程中，顺利交付的关键在于严格的验收程序。首先，规划验收作为验收的前置步骤，对项目的合规性和设计细节进行严格核验。

3、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，所有检验批和分项工程在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”，并由项目专业质检员和专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量验收记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作。

4、购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。 《住宅使用说明书》 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

5、综合验收的全面解析 综合验收涵盖所有建设项目，包括按照批准的规划进行的小区设计、市政设施、公共服务设施和绿化工程。所有单项工程需验收合格，资料齐全，施工痕迹清除，建筑外观和内部装饰符合设计要求。这些细节是验收的核心内容，不容忽视。

关于建筑工程工程量清单措施项目漏项

1、如果是单价合同，一般情况下是允许增补漏项的，但是如果是总价合同一般是不允许增补的，而且合同往往也会约定漏项综合考虑，视为让利。如果合同有约定，从其约定，例如漏项金额达到多少就允许增补。如果合同没有约定需要双方协议处理。

2、工程量清单中应当明确项目各方风险的分担情况，包括建设方和承包方分别需要承担的风险，产生的漏项问题主要属于工程量的问题，建设方需要承担一定的责任。

3、工程项目漏项要怎么办 工程量清单漏项或设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据。

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