***物业补偿
简述信息一览：
房子没人住该不该交物业费业主什么情况下可以不交物业费
根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，房子一直没入住要交物业费。根据《民法典》第944条，物业已按照约定和相关规定提供了服务，业主不能以未接受或者无需接受服务的理由，而拒绝支付物业费用，不交物业费不合法。
业主什么情况下可以不交物业费房屋出租如果将房屋出租给他人，租住合同里标明是由租户缴纳的，房主就不用缴纳物业费了。物业费擅自提高物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。这时，房主也可以不用缴纳物业费。
在某些特殊情况下，如物业公司存在严重服务问题或房屋存在质量问题等，业主可能可以与物业公司协商减免物业费或其他形式的补偿。但这需要具体情况具体分析，通常需要双方协商达成共识。综上所述，长期空置的房屋也需要缴纳物业费。这是对物业公司服务的一种认可和尊重，也是业主应尽的义务。
假如业主买的房子确实没有入住，并且也没有装修，那么就不具备入住的条件下，这个时候业主可以向物业公司申请减免物业费，一般可以少交10%-30%。申请减免的时候也是有基本规则的。一般会要求申请减免的房屋最少是6个月以上没有入住才可以申请，并且还要业主出示书面证明。
法律分析：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。
房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右，但是不能不交原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
八种不交物业费的理由
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司夫履行合同的服务责任的，全体、主可以拒交，但要有有力的证 据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
2、物业管理在安全方面存在疏漏。物业工作人员存在***、谋取不正当利益的行为，如私自收取停车费。物业管理不善，未能有效制止违章建筑的建造或承重墙的拆除。物业公司未公开透明地公布账目。物业公司超越权限，擅自使用小区公共空间。物业公司未与业主签订正式物业服务合同。
3、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。
4、种合理拒交物业费的情形： 若房屋存在质量问题导致未能交付，物业费应由开发商承担。 房屋出租时，若租赁合同中明确指出租户负责支付物业费，则业主可拒交。 若物业公司未按合同提供服务，业主可拒交物业费，但需提供相应证据。 若物业公司未与业主签订正式合同，业主有权拒交物业费。
房子没接房要交物管费吗?
1、没收房之前要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2、未入住房子，要交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付于业主导致未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
3、法律主观：即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业***，需要缴纳滞纳金的。
4、不接房交物业费视情况而定，具体如下：根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费；若房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满***房标准的状况下，是要交物业费的。
5、不收房需要交物业费。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。业主按照约定向物业服务人支付物业费是法定的义务。
6、业主房子没拿到手，分为开发商没交房和业主没收房两种情况：如果是开发商没交房导致业主房子没拿到手，这种情况下是不需要交物业费的。根据规定，物业费从业主收房拿钥匙开始计算收取。
关于被拆除房屋的物业费和***物业补偿的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于***物业补偿、被拆除房屋的物业费的信息别忘了在本站搜索。
