建筑工程资料的档案管理

文章阐述了关于房屋建筑工程资料存档，以及建筑工程资料的档案管理的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、验收房屋必备的三份重要材料:两书一表
• 2、施工合同备案保存年限和有效期是多久?
• 3、房屋建筑工程资料员需要整理的资料有哪些?不是竣工资料,就是刚开工和...
• 4、f房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料
• 5、动迁时房产评估房屋建筑图纸会存档吗
• 6、房屋及建筑物面积清册属哪个部门存档

验收房屋必备的三份重要材料:两书一表

在验收房屋时，必须要具备三份重要的材料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》，即为两书一表，下面就简单介绍一下。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。

收房验房需要三书一证一表，详情如下：《住宅质量保证书》，是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。

两书是《住宅说明书说明书》和《住宅质量保证书籍》，这表示房地产开发商对于住宅商品的承担质量责任的文件。一表是指《房屋建设工程竣工竣工备案表》，表格表现了竣工的验收报告与***、公安、消防、环保等部门出示的准许用文件，相当重要的文件。

收房时的两书一表是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在购房过程中，两书一表具有极其重要的意义，它们是开发商在房屋交付时必须提供给购房者的文件。这三份文件不仅为购房者提供了关于房屋质量和使用的重要信息，还是购房者***的重要依据。

买房时除了检查开发商是否具有“五证”之外，还要在房屋交付时，向开发商索要“两书”：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这“两书”是开发商向购房者提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件，也是重要的。还有一个“表”也要重视 这个“表”就是《竣工验收备案表》。

施工合同备案保存年限和有效期是多久?

施工合同备案保存年限和有效期一般在10年以上，通常需要比建筑施工项目质保期要长，有效期施工合同备案后是要存档的，所以保管期是长期的或者达到该项目设计使用寿命为结束点。合同双方当事人可以在签订建筑施工项目时明确约定质保期，通常情况下合同备案时间和有效期应当长于建筑施工项目的质保期。

施工合同备案超过30天到期，根据我国的《招标投标法》规定，施工合同的备案时间是三十天，所以在三十天内要去进行备案，是从中标通知书发出的那天算起的，需要注意的双方要先签订，并且要在这三十天内签订合同，合同签订之后就可以办理备案手续了。

施工合同备案有效期限是需要在合同签订好的七日内进行办理，对于合同的当事人就需要先在网上进行申请，再者就是办理备案的手续，最后就可以正式的签发合同备案表，这样才能办理成功。 施工合同备案有效期限是多久？一般是7天之内进行办理的。

施工合同备案时限是不存在的，因为已经不需要备案的，所以也就没有对于备案这个时间限制作出要求。但是在通过投标的方式获得的建设工程是需要在30天的时间之内签订书面的建设工程施工合同，这样的话对于双方来说也是予以保障。

房屋建筑工程资料员需要整理的资料有哪些?不是竣工资料,就是刚开工和...

1、工程项目质量***等的整理与保管、施工组织设计。尤其是刚入行的新员工、设计变更的整理、会签，送到实验室去做抗压试验、调试记录，法律法规，是隐蔽工程的话还要做隐蔽资料、归档整理各开发项目图纸。工地停工要求工地复检钢筋。

2、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作。收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。参加分部分项工程的验收工作 、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档。监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步。

3、施工过程中形成的资料如：施工技术交底、工程联系单、变更签证单、工程洽商记录、会议记要、工序检查表、设备安装检查表、调试记录、工程隐（预）检记录、设计变更的整理、保存和归档。资料编写，工程预结算书等文本的处理。资料员是建筑行业中最基础、最全面的工作。

4、资料员负责资料文件如：管理文件、通知单、有关技术文件、施工技术标准、工艺标准、施工规范、图集、施工图纸、施工组织设计、工程项目质量***等的整理与保管。

5、工程资料顺序 1工程开工报审表b 2开工报告（根据建设方要求不同，有些地方有专用表格）c 3施工组织设计报审表b 4施工组织设计：包含中标通知书、合同、公司资质、施工组织设计方案、施工方案、人员资质、施工现场质量管理制度、项目部人员资质、电工焊工上岗证、公司业绩、进场机械目录。

6、资料员培训课程施工资料的作用施工资料是建筑安装活动的记录，它不仅能够反映出施工过程中企业的科学合理的管理水平，同时还能够有效证明建筑物是否安全可靠，因此它是工程竣工交付使用的必备文件。施工资料的组成施工资料是以单位工程为组成单元，由不同相关专业，按专业分别整理。

f房屋建筑工程竣工验收档案馆需要哪些资料

【答案】：A，B 【正确答案】：AB 【答案解析】：项目竣工后，需要整理技术资料（可研报告是其中最重要的一个）和竣工图，编制竣工档案。工程质量保修书、住宅使用说明书和竣工验收备案表都属于竣工验收时需要提交的资料。参见教材P93。

工程竣工验收备案表。工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。

施工控制测量成果报验文件资料。总监理工程师任命书，工程开工令、暂停令、复工令，开工或复工报审文件资料。工程材料、构配件、设备报验文件资料。见证取样和平行检验文件资料。工程质量检查报验资料及工程有关验收资料。工程变更、费用索赔及工程延期文件资料。工程计量、工程款支付文件资料。

首先，建筑工程有十大分部工程，包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及***暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能工程。

涉外合同、谈判协议、意向书。（9）各单项工程及全部管网竣工图等的资料。工程综合资料验收内容 项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴定书。

动迁时房产评估房屋建筑图纸会存档吗

1、动迁时房产评估房屋建筑图纸会存档。根据查询相关***息显示，在动迁时进行房产评估时，房屋建筑图纸一般会被评估机构或相关部门进行存档，是房屋建造和设计的重要依据和记录，包含了房屋的结构，布局，尺寸，材料等详细信息，对于评估房屋的价值和质量有重要的参考意义，以备后续需要使用。

2、房产测量提供了大量准确的图纸资料，为正确掌握城镇房屋和土地的利用现状以及变化、清理公私各占有的房产数量和面积，建立产权产籍和产业管理的图形档案，统计各类房屋的数量和比重等提供了可靠的数据。亦为开展房产经济理论研究提供了重要数据。

3、也可以登录相关网站，找到对应的房屋进行查看，当然也可以到房产局那边进行查看，相对而言会比较清楚，如果你想要整栋楼房的房屋构造图，则建议去档案馆进行查询，不管是施工图纸还是竣工材料都在档案馆有备份。建筑设计师或承包商建筑设计师或承包商通常是最容易获得房屋结构图的人。

4、迁时的房屋测量面积与土地证不符，可以要求重新测量、评估。被征收人对征收决定和补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十九 规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

5、房产局档案部能查询到，房屋设 计图应前往市房屋测绘部 门查询。房屋在完成 建造后，需测绘房屋建筑面积的当事人应持有关材料，需向市房产测绘队提出测绘申请。

6、评估公司是不会给房产证照个相才给评估。一般评估业务流程是这样的：（大概给你拟一下） 受理→签定委托合同→委托方提交资料→制订评估作业***→实地勘察及收集整理相关资料→出具评估报告→复核批准→收取评估费，支付报告→归档 评估业务范围： 房地产转让、抵押、租赁、保险及课税价格评估。

房屋及建筑物面积清册属哪个部门存档

产成品出库管理，仓库部门根据盖有财务专用章的发货单或提货联据以发货，同时在出门联签字，保卫人员只有见到盖有财务专用章并且有仓库人员签字的出门证方可对车辆等运输货车检查放行，月末时，由保卫人员、仓库人员将提货联，出门联汇总，于每月30日前到财务部门核对相符后据以存档。

涉及土地、海域及房屋构筑物的，用/分开，分别填写土地使用权、海域使用杈及房屋构筑物所有权的面积。 （九）关于使用期限的填写 土地上有房屋构筑物的，由于房屋所有杈无使用期限，因此只填写土地出让合冂中记载的土地使用权起止日期如国有建设用地使用权XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止。

对医院的财务工作进行研究、布置、检查、总结，根据本单位的实际情况，制定各项内部会计控制制度和财务制度。督促财务人员严格遵守财经纪律和各项规章制度，保证本单位各项财务制度健全有效。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售***存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

去你们乡镇所属县区国土资源局办就可以了，具体情况你可以咨询你们乡镇土管所，可由他们协助你们组件报批。一般需要承包合同（协议）、身份证明、土地勘测定界材料等。资料齐全后并审批通过后，县区级国土资源部门会发给你们集体土地使用权证。

关于房屋建筑工程资料存档，以及建筑工程资料的档案管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。