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农户房屋拆除

文章阐述了关于农户房屋拆除，以及农户房屋拆除赔偿标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

被拆除房屋的用途和建筑面积，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。

集体土地上房屋***对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被***人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。

（图片来源网络，侵删）

法律主观：集体土地上房屋***对被拆除房屋面积以宅基地使用权证书和国土部门测绘数据为基础认定。征收土地的承办单位应对拟征收土地范围内的青苗、附着物和房屋进行清点、登记、勘丈、核实，具备相应土地勘测资格的单位应对拟征收土地范围内的土地面积、地类进行实地测量调查。

房屋***只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收***，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。

陈先生的房屋所占土地属于集体土地。面对集体土地上房屋的评估报告，是否可以按照上述两个规定提起相应的救济程序呢？虽然集体土地不能进入市场进行交易，但集体土地上的房屋被***后，如何确定对房屋所有权人的补偿数额需要有一个标准。

（图片来源网络，侵删）

1、如前述，农村宅基地上自建房屋是为了保障农民的居住权而产生的，但由于农村房屋本身是不能上市流通，所以，农村房屋***补偿，不能像国有土地上房屋那样，有明确的市场价格参照。而是一定以保障被***农民的居住条件和生活水平不降低为基本的出发点。

2、只不过是，因为大家一家人的户籍已迁入村内，早已已不归属于村内的群众，因此不可以享有土地赔偿款的红利及其安置补偿这些，即只有获得地面上房屋建筑（房屋）的赔偿费。

3、***权益是由于你父亲是宅基地使用权人的身份而产生的所得，这种基于身份取得的权益是专属权益，应当归为遗产范围，由你和你母亲和你的奶奶平均分配。

4、例：爷爷一句话说了，***补偿分给叔叔10万元，可能买到的小套安置房子是16万，那么叔叔自己再拿6万来，实现买到房。如果是按还面积安置方案，你家共可以拿到200平米新房，可选80+80+40-60方案，如要100+100+40-60方案那***很可能不会同意。

1、村委会无权进行强拆，依据国家的有关规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民***责成有关部门或者乡、镇人民***可以依法组织强拆。

2、再次，村委会无权强拆房屋合法房屋的强拆必须经过司法程序，也就是说只有人民***能够决定对合法房屋进行强拆，而违法房屋的强拆也需要由乡、镇人民***责令停止建设、限期改正，逾期不改正的，可以拆除。所以村委会是无权强拆房屋的。

3、法律分析：村委会无权决定***，建设工程所在地县级以上地方人民***可以责成有关部门***取查封施工现场、***等措施。

4、村委会在某些情况下有权利***房屋。依法强制***：根据国家相关法律法规规定，当发生城市规划调整、基础设施建设、灾害防治、环境保护等需要拆除房屋的情况时，相关部门可以依法对房屋进行强制***，包括村委会。

关于农户房屋拆除，以及农户房屋拆除赔偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。