房屋***补偿流程

文章阐述了关于房屋***补偿怎么预判的，以及房屋***补偿流程的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、征地拆迁过程中房子被认定为违章建筑怎么办?
• 2、资产评估师、房地产估价师、土地估价师有什么区别
• 3、什么是准予行政强制执行裁定书?
• 4、买了违建房应该怎么办
• 5、动迁款还没到手房子为什么却先没了?

征地***过程中房子被认定为违章建筑怎么办?

1、如果房屋被认定为违章建筑，应先搞清楚房屋是否是违建。当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼的方式***。如果有疑问，请咨询专业的征地***律师，寻求专业的法律意见。如果遭遇了非法强拆，要在知道被强拆之日起6个月内提起行政诉讼。

2、征地***过程中房子如果被认定为违章建筑的情况下，首先可以找资料证明房屋是因为历史遗留或者其他原因导致的没有办理土地使用证，然后可以咨询专业的***律师。

3、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

4、综上，爱土征地***律师团提醒各位被征收人，征地***活动中，如果你的房子被认定为违建，不要惊慌，第一时间与专业***律师取得联系，看一看是否有机会争取正常的补偿，如果律师预判有机会争取，切莫错过时机。

资产评估师、房地产估价师、土地估价师有什么区别

1、区别：设立评估师（指注册资产评估师，简称）是财政部设立的。房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。业务范围评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。

2、注册资产评估师 是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。土地评估师 是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。

3、组织管理部门不同。房地产估价师是建设部与人事部组织的考试，而资产评估师是财政部与人事部组织的考试，导致其主管机关也分别是建设主管部门和财政主管部门。执业范围不同。房地产估价师主要针对的是房地产的专门评估，而资产评估师的执业范围除了房与地之外，还有机器设备、库存材料等所有一切资产。

4、资产评估师资产评估师可以做几乎所有的评估，除了珠宝鉴定、矿业评估等一些特殊的评估领域。房地产估价师出具房地产估价报告的时候用这个章。

什么是准予行政强制执行裁定书?

1、准予行政强制执行裁定书指未被授予行政强制执行权的行政机关，或者法律法规规定的既可以由行政机关依法强制执行，也可以申请人民***强制执行的行政机关，作出的有可供执行内容的生效行政决定书后，申请人民***强制执行其具体行政行为的文件，人民***经审查后认为合法的，依法作出准予强制执行的行政裁定书。

2、***准予强制执行行政裁定书中应该包括写有特定***和裁定书的题头，然后详细写明申请本次执行的主体和被申请主体以及相关代理人的身份信息，另外需要在正文中附加说明本次执行的具体内容和***对行政机关的执行的看法并作出最后的裁决。

3、强制执行裁定书是一种***颁发的正式文件，用于执行特定的***裁决或判决。当一方未按***的决定履行义务或违反法律规定时，另一方可以向***申请强制执行裁定书。该裁定书授权执法机构***取必要的措施来执行判决，例如查封财产、冻结账户、拍卖财产等。

4、法律主观：是的、对发生法律效力的行政判决书、行政裁定书，负有义务的一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以依法申请人民***强制执行。

买了违建房应该怎么办

买的二手房有违建的情况，确实可以尝试找前房主进行赔偿。这是因为，根据相关法律规定，在房屋交易过程中，房屋的权属关系发生了变化，那么原来房屋的所有权人就需要对房屋的违建情况负责。

可以已发提***讼或者要求开发商赔偿。房屋购买合同无效，违章建筑无法取得房屋预售许可证。违建一般指违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

一般来说，如果买了违建房被强拆的话首先要冷静下来，并且寻找家里有相关可以证明房子是合法的文件或者资料，可以去咨询当地的专业征地***律师这个***程序是否合法，也可以委托律师抓紧时间和这个***方进行谈判，当然还可以向人民***请求诉讼。

法律主观：购买非法建筑的房屋可以得到相应的赔偿。非法建筑属于法律、法规禁止买卖的房屋。未经登记备案，买卖主体不合法的，卖方与买方签订的买卖合同无效。

没有赔偿。一般属于有合法产权手续的房屋被***时才能获得补偿，如果属于违章建筑，城乡主管部门会通知违章房屋的主人，在限期内自行拆除，要是未按时拆除，会按照合法的程序进行拆除，并且不用支付赔偿，那么违建房屋拆除有赔偿吗，请阅读以下的内容。违建房拆除是否有补偿违建房拆除没有补偿。

如果我们购买到违建的房子，并且已经入住了，这个时候***要求拆除整改，像这种情况的话我们可以将房子退回给原户主，损失也应该由原来的户主承担。如果卖方拒绝或者是逃避责任以及消失的无影无踪，那么我们可以通过法律进行***。

动迁款还没到手房子为什么却先没了?

【怪事】动迁款没到手，房子却先没了！中介承认错误，新房主却不肯交出房屋！***强制执行，结果会怎样？佳木斯市郊区的聂永清家的房子在几年前就被划进了动迁规划，按照正常程序，只要和开发商签了合同，就能顺利拿到补偿。

也合理，只要***跟你签了合同，******就是合法的，只不是***款需要分批次打的，有早有晚的，只不是时间问题，肯定会在一定的时间内给你款项的。

安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。

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