住宅***房屋征收补偿

文章阐述了关于住宅***房屋征收补偿，以及住宅***房屋征收补偿方案的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、征收房屋补偿标准2022年
• 2、房屋拆迁给予货币补偿的标准是什么?
• 3、农村宅基地和房屋,征收拆迁该补偿多少?
• 4、2024年城市房屋拆迁补偿政策及法律依据是什么

征收房屋补偿标准2022年

1、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿1万元；房屋地上物补偿标准，楼房每平方米补偿3300元；捣制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；砖瓦房每平方米补偿2400元；平房每平方米补偿1900元。

2、补偿方式主要有两种：货币补偿：通过专业评估机构根据市场评估价（房地产市场价格）、商品房交易均价和重置价等法定依据，为被***房屋估出合理补偿金额。产权置换：分为价值标准和面积标准两种方式，前者是根据房屋产权价值进行等价置换，后者则以建筑面积为基础进行产权调换，不计差价。

3、年征地的补偿标准具体为：房屋补偿费，以被征收房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被征收房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，该项标准由当地空旅改人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策来具体的加以确定。

4、***居住房屋，还应当补偿***人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时 安置补助费 ，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

5、城市房屋***启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

6、房屋***赔偿标准是：房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

房屋***给予货币补偿的标准是什么?

1、房屋***货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。实行房屋产权调换的，***人与被***人应当依照规定，计算被***房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

2、具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。第二十五条：实行房屋产权调换的，***人与被***人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被***房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。***非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由***人给予货币补偿。

3、第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

4、法律主观：房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额） 房屋***补偿 差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

农村宅基地和房屋,征收***该补偿多少?

在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。农村的宅基地和房屋***怎么补偿 农村的宅基地和房屋***是分开补偿。

宅基地被征收了的情况下村民能拿到多少补偿费这是不确定的，因为农村***过程当中的各项补偿标准是市县人民***规定的，总不能说只要是征收农村的宅基地，然后补偿标准就是一个价格。而且征收宅基地的这笔土地补偿费是在村委会的主持下发给村民的。

农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元；农村砖瓦房一平米补偿2400元；农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元；农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地住所被占用应该怎样赔偿 土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

***时宅基地有补偿吗有补偿的，宅基地属农村集体土地，***方式一般是货币补偿，***时按平方和建筑材料计算。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2024年城市房屋***补偿政策及法律依据是什么

1、城市房屋***补偿*和法律依据主要是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定制定执行的。内容包括在做出房屋征收决定时应该给予被征收人房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿和停业损失补偿等。

2、城市房屋***补偿标准及法律依据是如果按产权调换，那么一般房屋的***面积来进行计算，其中偿还面积如果与原面积相等的部分那么就要按重置价格计算结构差价；如果是货币补偿，那么就可以请评估机构对被拆除房屋进行评估最后就以评估价格作为计算依据。

3、城市房屋***政策是遵循***自愿原则，并按照***公告对被***户进行***补偿，补偿方式包括金钱补偿和产权置换补偿两种，法律依据是国有土地上房屋征收与补偿条例，除了要进行***补偿之外，还需要对被***户进行***安置补偿、搬迁补偿、误工补偿等等。

4、货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定。***公益事业用房的，***人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

5、城市房屋的征收补偿，依据周边同类房屋的市场价格进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。由具备资质的房地产价格评估机构评估确定。若评估价低于周边房价，可依法进行复核和鉴定。

6、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民***应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

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