***不透明不公正

今天给大家分享不明房屋***补偿，其中也会对***不透明不公正的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、农村自建房***没房产证也有补偿款的，农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑，二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋，在***的过程中，都可以拿到全额的***补偿款，在农户没有房产证的情况下，***补偿款不得克扣。

2、法律分析：自建房无产证***也是有补偿的，没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑，这种房屋征收时需要增加两个程序，由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权，如有虚假负法律责任，然后征收人在征收现场及相关媒体公示六十天，没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人。

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3、村民自建房***能得到补偿，虽然农村的自建房并没有房产证，但是若***或者是当地的企业单位想要征收农村的自建房，那么就必须要先支付***补偿金。并且根据规定，农村自建房在***之前，需要将***的补偿方案先公布让村名知晓。

4、***农村自建房的时候理论上是应该有房产证的，但是由于村民的法律意识及其他各种历史因素，大多数农村的自建房根本就没有房产证，所以在农村只要村民能够提供基地土地使用证，没有房产证的情况下，***补偿也基本上不会受到什么影响的。

5、农村自建房***没有房产证是补偿，农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。

（图片来源网络，侵删）

现存的无证房，真的就要被统统算成“违建”，不予补偿吗？无证房是指没有证件或证件不全的房屋。

有补偿。并不是所有的无证建筑物都是违章建筑，由于历史遗留问题或地区管理方法造成有效证件缺失或办理手续不齐全，应当从具体情况来看，综合考虑房子修建的时间和当时的立法情况。对于位于征收范围内的无证房屋，征收部门应当依法进行调查、处理，因该类历史遗留问题无证的房屋在征收***时应给予补偿。

无证房并不等于就是违建，需要注意甄别。对于在相关法律法规出台之前建成的无证房，应当尊重其历史。对于因为地方管理限制了审批，而当事人确需建房而自行修建的无证房，以及有部分合法手续的无证房；或确属当事人唯一住房的无证房，应当依据客观事实进行综合判定，公平评估并补偿。

由该法律规定可知，无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑进行***的，是没有***补偿的。

具体问题具体分析。无证房不等于违法建筑，合法部分仍需等价补偿。法律明文规定的是“对认定违法建筑的”不予补偿，而不是说对“无证房屋”不予补偿，其实从字面意思也能理解到无证房不一定就是违法建筑。

农村无证房，就必须按照违建拆除吗？房屋证件不全并不一定是违章建筑，并不一定要遭到强拆，也不会都拿不到补偿。

也可以由人民***执行。第十条《条例》施行前已依法取得房屋***许可证的项目，人民***裁定准予执行房屋***裁决的，参照本规定第九条精神办理。第十一条最高人民***以前所作的司法解释与本规定不一致的，按本规定执行如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

本条例所称被***人，是指被***房屋的所有人。第五条规定：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋***工作实施监督管理。县级以上地方人民***负责管理房屋***工作的部门（以下简称房屋***管理部门）对本行政区域内的城市房屋***工作实施监督管理。

因国家有关私房改造政策形成租赁关系的，应当实行货币补偿，***人将货币补偿金额支付给被***人。同时，房屋承租人可获得相当于货币补偿金额90％的购房补贴。购房补贴由***人支付三分之二，***支付三分之一。

国务院《城市房屋***管理条例》（下称***条例）的颁布实施，对***行为具有指导意义，条例谈到了几种特殊房屋的***补偿安置，笔者现对此作了具体分析，以求教于专家、学者。

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