房屋建筑工程有哪些验收

简述信息一览：

建筑工程综合验收与竣工验收的区别是：综合验收是全面的、最终的，竣工验收是单项的、过程的。工程验收是指在工程竣工之后，根据相关行业标准，对工程建设质量和成果进行评定的过程。由施工班组自检验收环节、项目部竣工自验收环节、公司抽检验收环节三部分组成。

综合验收主要包括：1建设工程档案预验收、建设工程竣工验收备案住宅产业化技术落实、公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实排水许可建设工程规划核实供水设施、供热工程、燃气工程等验收证明前期物业管理竣工核实物业质保金交存证明供电设施验收等。

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综合竣工验收包括工程竣工验收，但两者并不是一样的意思；综合验收主要包括以下10点，工程竣工验收只是其中的第2点。公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实。建设工程竣工验收备案。住宅产业化技术落实。建设工程档案预验收。建设工程规划核实。排水许可。

竣工整体验收与综合验收应该是一回事，其实专业的说法就应该是竣工验收，当所有的分部分项工程均验收完成，所有工作都做完时，就可以由建设单位组织设计、监理、施工单位进行竣工验收（俗称四方验收），当这个验收通过后，向质量监督站报请备案，只有质量监督站备案后工程才可交付使用。

指代不同竣工验收：建设工程项目竣工后，由建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。

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第五条建设单位开发建设的住宅小区，凡未按规划要求实施、工程质量不合格、公建及基础设施配套不完善，未通过竣工综合验收并领取《住宅交付使用许可证》的，不得交付使用和办理房屋和有关设施交付使用手续。通过了“综合验收可以基本保证质量了。

基础验收。这一验收环节主要确保建筑基础工程符合设计要求，包括地质条件、基础结构等。主体结构验收。主体结构是建筑的基础骨架，验收会关注结构的安全性、稳定性和符合设计要求的程度。装饰装修验收。这一环节涉及建筑内外装修的质量，包括墙面、地面、吊顶等部分的材料选择和施工质量。

房屋的验收标准检查房屋有无裂缝仔细查看房屋地面和顶上有没有裂缝，如果是与横梁平行的裂缝，基本就不存在问题，如果裂缝与墙角呈45度斜角与横梁垂直，房屋的结构就存在问题，说明沉降严重。外墙墙体如果存在裂缝也属严重的质量问题。承重墙如果有裂缝都穿到整个墙面且穿到了背面，证明房子存在危险隐患。

房屋建筑验收内容和验收标准：楼地面水泥砂浆（或混凝土）面层的强度达到设计要求。地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。

法律分析：房屋质量的验收标准一般包含以下内容：房屋的主体结构符合安全标准；房屋的建筑材料符合要求；水电工程符合规划设计和标准；消防工程符合规定的标准。

第一条　为规范房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收，保证工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制定本规定。第二条　凡在中华人民共和国境内新建、扩建、改建的各类房屋建筑和市政基础设施工程的竣工验收（以下简称工程竣工验收），应当遵守本规定。

房屋建筑工程竣工验收主要依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建筑工程各专业工程施工质量验收规范。

1、建筑工程的验收主要包括以下方面：基础验收。这一验收环节主要确保建筑基础工程符合设计要求，包括地质条件、基础结构等。主体结构验收。主体结构是建筑的基础骨架，验收会关注结构的安全性、稳定性和符合设计要求的程度。装饰装修验收。

2、建筑工程验收。这是针对建筑物本身的验收，包括建筑质量、结构安全、建筑材料以及建筑外观等方面的验收。这一环节至关重要，确保建筑物的安全性和使用功能。机电设备验收。主要是对工程中的机电设备，如电梯、空调系统、给排水设备等进行专项验收。确保这些设备的性能、安全符合相关标准与规定。

3、其中，竣工验收前8大专项验收顺序是：建筑工程主体结构验收、民用建筑工程防水、保温及隔音验收、建筑给水排水及***暖通风空调工程验收、电气工程验收、消防设施工程验收、电梯安装工程验收、绿化工程验收。建设工程竣工验收是一个系统工程，包括基本验收、主要部位和专项验收。

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