房屋建筑工程测量流程

文章阐述了关于房屋建筑工程测量流程，以及房建施工测量的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、建筑工程详细流程
• 2、房屋面积的正确测量方法
• 3、房屋测量要什么科目
• 4、城市建筑竣工测量的应用?

建筑工程详细流程

建设准备阶段主要内容包括：组建项目法人、征地、***、“三通一平”乃至“七通一平”；组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；委托工程监理；准备必要的施工图纸；组织施工招投标，择优选定施工单位；办理施工许可证等。按规定作好施工准备，具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。

建筑工程项目流程有：策划决策阶段、工程前期、设计阶段、施工阶段、验收阶段、竣工验收阶段、交付使用阶段。策划决策阶段：这一阶段主要包括编报项目建议书和可行性研究报告。项目建议书是为了推荐建设项目，以便在确定的地区或部门内，以自然资源和市场预测为基础，选择建设项目。

用地批准手续 - 办理用地批准手续是取得土地使用权的必经程序。- 依法取得土地使用权后，建筑工程方可开工。- 提交设计任务书或初步设计、年度基本建设***等文件至土地管理部门申请建设用地。- 商定征用土地的补偿、安置方案，并经县级以上人民***批准。

建设工程的详细流程包括以下几个阶段： 策划决策：这一阶段涉及项目建议书的编写和可行性研究报告的编制。 勘察设计：该阶段分为两个主要步骤，首先是对现场进行实地勘察，其次是进行初步设计。 建设准备：在这一阶段，需要对建设场地的具体情况进行了深入的了解。

房屋面积的正确测量方法

对于不规则形状的房间，使用激光测距仪或其他测量工具来测量各边的长度，并应用三角测量法来计算角度和面积。此外，将房间分割成更小的区域分别测量也是一种有效的方法。外部测量涉及房屋外墙、屋顶、门窗等的尺寸和形状的测量。

测量房屋面积的方法： 准备工具和资料：携带卷尺和房屋的住宅平面图进行测量。 参照住宅平面图：根据平面图明确各个房间的使用面积、外墙尺寸以及各个房间的轴线尺寸。 测量使用面积：用卷尺测量房间长度和宽度，计算出面积，并将各房间面积相加得到总使用面积。

准备工作工具准备：量尺、量角器、测量尺、计算器、纸笔等。了解测量标准：建筑面积的标准一般是国家规定的计算方式，包括建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。准备好测量表格：在测量前需要准备好相应的测量表格，将测量结果记录下来。

开始测量的时候，为了确保测量的准确性，测量时要注意测量位置要距离地面高1米到2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。

房屋面积的测量方法是：需要找开发商要到标准层或自家所在楼层平面图，在平面图中的主要数据包括各房间的轴线尺寸，也就是承重墙或柱的线之间的尺寸，外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线，各房间的使用面积。

参照住宅平面图进行测量：该图将明确标出各房间的使用面积、外墙尺寸以及各房间的轴线尺寸。 测量使用面积：通过卷尺测量各房间的长度和宽度，计算出使用面积，并将所有面积加总。 测量墙体面积：通常，抹上白灰的墙体厚度在2至3厘米左右。

房屋测量要什么科目

测量费一般计入“工程施工-合同成本-其他直接费用”科目。测量费是工程项目中产生的一项费用，为了准确核算该费用，需要对其进行正确的科目归类。以下是关于测量费进什么科目的详细解释： 测量费的基本定义：测量费通常指的是在工程项目中，因需要进行地形测量、工程测绘等工作所产生的费用。

厂房测量费的基本定义 厂房测量费是工程建设中的一项重要支出，涉及到对厂房各项参数的精确测量。这些测量工作通常由专业的测量团队完成，以确保厂房建设的准确性和安全性。厂房测量费的科目归属 在会计科目的划分中，厂房测量费应归类于工程科目。

企业应根据相关会计准则和财务制度，确保会计科目的准确性和合规性，避免出现账目混乱、税务风险等问题。总之，测绘费用的会计科目归属要根据实际情况和业务特点来确定，一般计入“测绘工程费”或相关项目成本科目。企业应根据自身情况和相关会计准则进行科目设置和记账，以确保财务管理的准确性和合规性。

城市建筑竣工测量的应用?

作业流程鉴于上述对会展中心异形建筑物竣工验收的分析，项目组应用三维激光扫描技术对其进行竣工验收测量。其作业流程如图2所示，主要内容包括：控制测量、外业扫描测量、内业数据处理、竣工图核对、三维建模、建筑面积计算、平立面图绘制、竣工地形图绘制等。

竣工测量是建筑物竣工后所进行的一项城市规划实施管理阶段的测量工作。竣工测量图与拨地测量图、现状地形图在计算机上叠加显示，通过应用软件进行分析，就能直观地对比建筑物在建前、批后、建成个阶段的变化情况，为规划实施监督管理创造条件，有助于提高规划审批与监督管理的科学水平和工作效率。

工程建设规划设计阶段的测量工作。对于重要的工程或地质条件不良的地区进行建设测量，对地层的稳定性进行观测。工程建设施工阶段的测量工作。这时首先要将所设计的建（构）筑物，按施工要求在现场标定出来，作为实地建设的依据。工程建设经营管理阶段的测量工作。

工程测量是测绘科学与技术在国民经济和国防建设中的直接应用，是综合性的应用测绘科学与技术，它直接为工程建设服务的，它的服务和应用范围包括城建、地质、铁路、交通、房地产管理、水利电力、能源、航天和国防等各种工程建设部门。

经检查部门审核地形测绘成果后，提交甲方进行验收。城市建筑工程规划验收竣工测量是一项具有法律意义的测绘活动，为城市建设和管理提供精确可靠的依据，对房地产市场规范化起了推动作用，这要求我们测绘人员要不断地学习、研究、创新测绘方法或技巧，更好地为城市规划服务。

待工程完工后，还要测绘竣工图，供日后扩建、改建、维修和城市管理应用，对某些重要的建筑物或构筑物在建设中和建成以后都需要进行变形观测，以保证建筑物的安全。

关于房屋建筑工程测量流程，以及房建施工测量的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。