棚改***补偿

简述信息一览：

• 1、遭遇棚改、腾退等项目,无证的自建房真的不能获取任何补偿吗?
• 2、从什么时候开始,棚改成为了征收方压低补偿的“阳谋”?

遭遇棚改、腾退等项目,无证的自建房真的不能获取任何补偿吗?

自建面积就可以计算适当补偿（一般要打很大折扣），或者能够给予5万到20万不等的签约奖励；如果不签，那对不起，就只能按照违法建筑处理，到时候走执法程序，一分钱不赔、拆了白拆。

以内的补偿比例，绝大部分被征收人是可以接受的，尤其是在棚改、危改之类的公益性较强的项目中。毕竟新房与旧房之间在居住环境、条件上的差异是极为巨大的。然而为什么仍有5%左右的被征收人最终拒绝签约，矛盾的核心之一就是他们的自建房往往得不到认定。

从什么时候开始,棚改成为了征收方压低补偿的“阳谋”?

1、的确，棚户区从其概念就能看出，房屋及周边配套情况不好、价值不高，补偿提高难度相对较大。棚户区补偿的主动权更多的是在征收方手里，主要参考当地制定的***补偿政策，整体补偿相对于普通商品房的***补偿会低一些。这恰恰是征收方乐意看到的，先从心理上获取谈判优势。

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