武汉***补偿房屋置换

文章阐述了关于武汉***补偿房屋置换，以及武汉市房屋***补偿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、拆迁补偿,是该置换,还是全部拿成钱?
• 2、房屋拆迁如何置换
• 3、房屋拆迁补偿该如何抉择?我可以要求在原有地段置换房屋吗?

***补偿,是该置换,还是全部拿成钱?

可以自由选择，依据我国相关法律的规定，对旧房进行***时，被***人可以选择产权置换或者货币补偿，至于选择哪一种，由被***权衡各种因素后自行决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

其他相关规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

作为特殊的房屋“买卖”，房屋置换是一种双向服务，一次置换成功，相当于两次交易，即卖掉您的原来住房，再买进一套您所需住房。

要看***个人的具体情况，以及***的政策。***补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。***补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋***补偿和集体土地上的房屋***补偿两种。***补偿的方式主要有货币补偿、产权置换和结合型补偿。

***补偿时被***人有自主选择权的，可以选择要房子（产权置换）、也可以选择要现金（货币补偿）。

房屋***如何置换

***户可以选择产权置换的方式拿到安置房。在经济发达地区，置换标准可能比较高，对于置换标准高的，拿安置房比直接拿钱好。 房屋***产权置换标准是怎样的？根据我国的相关法律规定，***产权置换标准最低是以一换一，保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同，需要根据当地的***政策才能确定。

***人用自己建造或购买的房屋产权与被***房屋进行产权调换，并按被***房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。产权置换的形式有几种产权置换根据评估方法不同，有两种置换方式。一种是价值标准产权置换指依照法定程序，通过对被***人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋产权予以等价置换。

房屋***的产权置换比例最低为1：1，即原房屋产权面积多大，***安置房的产权置换面积就必须多大。 不同结构的房屋建筑会有不同的补差价规定。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，住宅房屋的差价结算及超过或不足原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民***规定。

房屋***补偿该如何抉择?我可以要求在原有地段置换房屋吗?

可以，但是有一个条件，就是针对您家房屋的征收应属于“旧城区改建”，只有因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民***应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

***补偿时被***人有自主选择权的，可以选择要房子（产权置换）、也可以选择要现金（货币补偿）。

知识点一：要钱和要房，都是***户的权利按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这个条款的意思就是，如果房子要被拆了，不管是要钱还是要房，其实都是被征收人的权利。

也就是说，评估机构是由被***人协商选择的，选择的是与该征收项目无利害关系，且能够独立、客观、公正的进行评估工作的机构。而评估机构评估房屋的具体方法、过程、程序、形式等，在《国有土地上房屋征收评估办法》中均有明确规定。

有利于后期***。另一方面，学习征地***流程和法律知识，并在无法提高补偿的时候，积极联系专业的征地***律师介入，帮助自己***。征地***，将改变老百姓安居的生活现状，如果无法实现***致富，那么千万不要让老百姓***返贫。至少，应该保障被征收人的生活水平不降低吧。这个要求并不过分，也有法律支持。

房屋***置换不是按比例计算，计算公式为：房屋***补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被***房屋建筑面积+被***房屋重置成新价。住宅货币补偿价格包括房屋重置价格和区位补偿价格两部分。区位补偿价由基准地价和***房屋标准房价组成。重置价格是重置价格和已***房屋新折扣的结合。

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