***时房屋补偿归谁所有

接下来为大家讲解***时房屋补偿归谁，以及***时房屋补偿归谁所有涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋拆迁补偿费归谁所有
• 2、拆迁安置房的货币补偿该归谁所有?
• 3、房屋征收的补偿款归谁所有
• 4、买房还未过户,拆迁补偿款归谁?

房屋***补偿费归谁所有

安置房被拆的补偿费用一般是按照实际的房屋价格来进行确定的，这并不是赔偿费用。***安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。

由作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予补偿依照***补偿协议中对支付时间的约定为准，在实际操作中，要看当地******办的办事效率。***补偿费是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定的补偿。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《集体土地房屋***管理办法》第十四条***宅基地上房屋实行货币补偿的，***人应当向被***人支付补偿款。

宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，***时，补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地。同一集体经济组织内部成员转让。

***安置房的货币补偿该归谁所有?

***安置房的货币补偿该归被***房屋的产权人所有，被***方会和***部门签订补偿协议，里面写清补偿方案、补偿金额及支付方式等，持有产证则说明对被***方具备所有权，因此，产权人可以拿到房屋***补偿费用。

安置房被拆了补偿归谁需要看实际情况。被***房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种***安置房应认定为一方个人财产。被***房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被***房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，认为是夫妻共同财产。

根据相关的规定，房屋***之后，对于房屋的所有权，应该归国家所有，那么具体，我们来看下面的文章的解释。

法律主观：房屋***补偿后的所有权归谁房屋***安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果***的房子是国有土地上建房，根据规定：被***人、房屋承租人以房屋***许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由***人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

安置补助费归房屋所有权人所有。征地***以户为单位的，***款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。根据相关法律规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

房屋征收的补偿款归谁所有

私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应当归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆房屋所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。

房屋***补偿费归房屋所有权人所有。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。我国法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

房屋***补偿费归被***人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

律师解房屋买卖未过户***补偿款归房产证登记的房屋所有权人。补偿款领取主体是应当依据产权登记情况还是根据双方房屋买卖协议的客观情况确定，则需综合考虑合同与物权变动的法律规定。房屋作为不动产，其物权变更需经登记方产生公示效力。

取得公房的合法产权后，对公房进行***的，房屋***的补偿款是全部归公房产权有所有的，房屋征收部门会对公房产权进行调查，确定补偿的对象。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

房屋被征收后，任何人都不再对房屋有享受所有权。房屋被征收，所有人在征收决定书生效时丧失所有权。***补偿协议包括的内容，包括***补偿的具体措施、***补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限等。

买房还未过户,***补偿款归谁?

1、云南真宇律师事务所王瑞波律师解买房还未过户，***补偿应归房产证上面的户主所有。补偿款领取的主体是应当依据产权登记情况还是根据双方房屋买卖协议的客观情况确定，需综合考虑合同与物权变动的法律规定。

2、房屋买卖未过户***补偿款归卖方。律师补充：作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

3、买卖房后遇到***，不论是否过户***补偿款应归买方所有。

4、依据我国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

5、在此种情形之下，***补偿款理应归还予原屋主所有。然而，值得关注的是，双方此前所签订的房屋交易合同乃是有效成立的，双方都应当恪守承诺，严格执行。

6、”依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出卖人所有，买受人仅享有根据合同约定要求出卖人交付房屋、配合办理过户的债权。因此根据上述规定，征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。

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