有关房屋***补偿的问题

文章阐述了关于有关房屋***补偿的问题，以及房屋***补偿标准明细表的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房子拆迁租户有补偿吗
• 2、公有住房拆迁如何赔偿
• 3、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
• 4、房屋面临拆迁,这12项权利可确保你获取公平补偿
• 5、农村老房子拆除赔偿政策
• 6、建筑土地使用动迁补偿是怎样的

房子***租户有补偿吗

律师解有。房屋***时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。房东和租户之间作为两个民法上的平等主体，对房屋面临征收后征收补偿款如何分配的问题，双方可以约定。

房屋***时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。 房屋***时对租户是否会有补偿 房屋***时对租户是有经济补偿的，对承租人的经济补偿是支付安置费用。如果是经营用房的，需要补偿停产停业损失。

律师解没有。家里拆房子女儿没有份，因为子女不是夫妻共同财产的有权分割人，夫妻共同财产的所有权属于夫妻二人，是夫妻双方的权利，双方具有有平等的处理权，子女并没有权利分割。***补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

租的房子***租户有赔偿。在房屋租赁期间，如果房屋因为***公共利益所需被征收***的，作为房东要提前告知租客。等拿到***款后，对给租户带来的损失给予合理的赔偿。租户对房屋进行装修装饰的费用，应当由双方协商处理。

***一般需要给予租户补偿，给租户造成损失的需要进行赔偿。被***人与租户保持租赁关系的应对租户进行安置，给予安置补偿费用。

公有住房***如何赔偿

职工公有住房***的补偿，公有居住房屋按***规定的租金标准出租，在***补偿安置时，被***人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：被***人选择房屋调换的，由被***人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。

***公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置：所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积；所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。

【法律分析】：住了40年的公房拆了是否有赔偿，要看公房的所有权，若是***产权的房子，则自己一般是没有赔偿的。若是自己出资购买下来的公房，且具备房产证，则在***时可以被赔偿的。

公有房***的注意事项如下：公有房屋***补偿公，房产权人不应有别于私房产权人；公有房屋***补偿遵循等价有偿的民事原则；公有房屋***补偿遵循意思自治、协商一致的民事原则。总而言之，***人可以与房产管理部门或房产经营管理部门订立***补偿安置协议获取补偿。

公有住房***的赔偿，关于公有租赁房屋的***补偿问题，不但涉及到***人和房屋所有人，还涉及到房屋承租人，既要对房屋所有人进行补偿，又要对房屋使用人进行安置，为了保护房屋所有人的利益，同时兼顾房屋使用人的利益。

签订房屋***补偿协议的注意事项有哪些

1、明确***人与被***人主体资格签订***安置补偿协议的第一项内容即是要明确***人与被***人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《民法典》第一百四十三条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2、签订房屋***补偿协议应该注意什么***方提出的奖励期问题许多***方为了让被***者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上***方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。

3、协议的主体。被***户签订***补偿协议主体应当是市、县人民***、土地行政主管部门或负责房屋征收与补偿的部门。这里的房屋征收部门可以是市、县级人民***专门设立的房屋征收部门，也可以是现有的部门（如房地产管理部门、建设主管部门），但承担房屋征收与补偿工作的实施单位不应当以盈利为目的。

4、签订***补偿协议时要确定好房屋***的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。有下列注意事项：明确***补偿的方式。明确签订***补偿安置协议的主体。了解被***房屋的概况。

5、签订房屋***协议的注意事项有如下：审查签订合同的主体是否具有合法的资格；安置补偿的各项内容是否约定清楚；明确约定合同履行的程序和违约责任。根据《城市房屋***管理条例》第四条，***人应当依照本条例的规定，对被***人给予补偿、安置；被***人应当在搬迁期限内完成搬迁。

房屋面临***,这12项权利可确保你获取公平补偿

第一，针对征收补偿方案的“提出意见权”；第二，旧城区改建项目的要求听证权；第三，对房屋征收决定的复议、诉讼权。第四，获取住房保障的申请权。第五，评估机构选择权，第六，评估报告的申请复核、专家鉴定权。第七，对评估报告合法性的监督、举报权。第八，补偿安置方式选择权。第九，平等协商、签订补偿协议权。

未出生的胎儿不能享有获取补偿安置的权利。涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在”，也仅是针对胎儿纯获利益的情形所做的规定。 随着被征收人群体权利意识的提升，未出生胎儿的民事权益保障问题逐渐成为社会热点。

第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。***房屋的补偿对象是房屋的所有权人，而我国是不动产所有权的认定原则是以登记为准。就是说产权证上登记的谁，谁就是被征收人，谁就能领取房屋价值相应的补偿。

农村老房子拆除赔偿政策

1、法律分析：农村拆除老房子可获得补贴。补偿标准如下： 草房每平方米补偿1900元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 捣制或预制砖团州砼结构房屋每平方米补偿2800元。 楼房每平方米补偿3300元。

2、法律规定老房被拆不需要赔偿，但是应当根据房屋的折旧的程度，以及房屋的建筑面积来补偿。具体是需要判断一下老的房屋是属于集体土地房屋拆除还是属于国有土地拆除，两种不同的拆除方式的补偿标准不一样。法律规定老房被拆不需要赔偿，老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。

3、农村老房子拆除有补助，依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收***时，应当给予被***人被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

4、农村老房子拆除赔偿政策如下： 草房每平方米补偿1900元； 砖瓦房每平方米补偿2400元； 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元； 楼房每平方米补偿3300元。

建筑土地使用动迁补偿是怎样的

1、建筑土地使用动迁补偿是按照原有的面积进行赔偿，房屋建筑面积与土地使用面积有差异时，房屋***一般按照房屋建筑面积的一定比例置换或者返还，不考虑土地面积的大小，或者参照房地产评估价格进行补偿。特别是楼房，建筑面积大于土地面积时，一般按照上述方式补偿。

2、动迁土地使用权补偿标准项目有房屋补偿费（房屋重置费）、周转补偿费，奖励性补偿费等。拆建单位依照规定标准向被***房屋的权人或使用人支付的各种补偿金。周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3、土地使用证***补偿标准如下：耕地补偿。旱田每亩补偿约3万元，水田每亩补偿约9万元，菜田每亩补偿约15万元。建设用地补偿。工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿约16万元。空闲地和未利用地补偿。平均每亩补偿约1万元。土地补偿费和安置补助费。

4、动迁土地使用证的补偿规定如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

5、被***人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被***人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被***人不得再申请宅基地新建住房。

6、机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。（6）搬迁费用 就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

关于有关房屋***补偿的问题，以及房屋***补偿标准明细表的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。