德阳房屋***补偿

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简述信息一览：

万亩，人均1亩耕地，每亩耕地年产值的6倍，人均耕地（2）征地补偿年产值的6倍，土地补偿费和安置人口每人（3）“费”保罗基地，人均耕地亩，非耕地的基础上，计算0.37英亩土地。 “费”保罗基地年产值倍数计算，在依照前款规定，土地补偿费，土地补偿费和安置补助费补偿总额的规定。

人均耕地1亩及以上的，每亩耕地按征地补偿年产值的6倍计算；（2）人均耕地1亩以下的，每人安置人口按征地补偿年产值的6倍计算；（3）“两费”的保底数，按人均耕地1亩，非耕地0.37亩作为计算基数。按照前款规定的倍数和征地补偿年产值计算土地补偿费和安置补助费补偿总金额作为“两费”的保底数。

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国家征地果园赔偿标准是：土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍；附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值，果树树体的市场价值专家评估确定；预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定；基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

现在国家征地补偿标准果树标准是：土地补偿为果园近期三年收益平均值的10倍；附着物补偿和预期收益折现补偿为果树树体的市场价值，由专家评估确定；基础设施补偿按照被搬迁户的实际损失确定。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

为了社会整个体制的美好建设，最近应该经常能够收到一定的土地补偿，如果土地涉及到种植果园的征地补偿标准是怎样的呢？根据相关的说法，果树的补偿应该按照，果树种类以及树林来进行补偿，一般是1500元到2000元不等。

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1、一般情况下，德阳市的企业***赔偿标准通常如下：房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额；搬迁费和临时安置费；停产停业损失的补偿。当事人可协商确定，协商不成的，可让评估机构确定。

2、以户口薄登记的常住人口为依据（包括在校大中专生、现役义务兵或士官、劳教人员），按30㎡/人，800元/㎡的标准予以补助。被***面积扣除人均30平方米面积后，其余的***面积的补偿标准参照《四川省人民***关于同意德阳市征地地上附作物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2008〕247号）执行。

3、安置住房安置资金。户口薄登记的常住人口（包括大学生，现役的义务兵或士官，囚犯），30万平方米/人，800元/㎡标准的补充。被征收***面积？？第30届平方米每人，其他补偿标准***面积？四川省人民***批准同意德阳市土地收购地面附作物和青苗补偿费标准（川府函[2008] 247号）执行。

4、四川省德阳市中红县永安镇拆房补偿农户包括：房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额；搬迁费和临时安置费；停产停业损失的补偿。当事人可协商确定，协商不成的，可让评估机构确定。

5、针对拆除危旧房或土坯房的。拆旧留权（保留宅基地使用权）”20+20”补助，即补助20元/平方米给乡镇作机械、人工、复垦费用，补助20元/平方给农户做搬离费用；拆旧退权，按“20+20”补助后另给农户150元/平方退权补偿（如果户籍已迁走退权补偿为120元/平方）。

6、提高审批效率；对被***人按照国家有关城镇房屋***管理办法规定的标准取得的***补偿款，免征个人所得税；对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税；个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税，购买超过90平方米但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税，等等。

需要的，这叫产权置换。由于我们国家地大物博，各地经济发展水平、房屋市场价格差异较大，国家层面并没有统一的补偿标准，只有一些原则性规定，如保障被征收人居住条件有所改善。实践中，国有土地上房屋征收按照周边同类房屋市场价格评估补偿，所以，补偿标准重点以周边房价为参照。

这要看地区的，有些地方银行可以到65岁！有些是60岁！退休人员不可申请贷款！第三方贷款你们那里有没有我就不知道了！如果有，那么可以贷。

一般银行贷款最重要考虑的就是还款来源及还款能力，你拿旧房子抵押贷款支付新房子的首付，那么久能与你同时要偿还两个房子的贷款，银行要考察你有无这样的还款能力。再者一般抵押贷款的期限是一年，也就是说，你要在一年的时间里偿还旧房子的30万元贷款及利息。

交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

但有一点可以肯定的就是，拥有好的校区房的学院一直都是受欢迎的，正是因为如此，所以房子买到好的学院周围具有较大的价值上升空间。而且挨着学院越近，孩子读书也越方便。

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