常德市农村***补偿标准

简述信息一览：

• 1、常德市拆迁补偿标准

常德市***补偿标准

1、一类土地最低补偿保护标准：耕地：1270万元/公顷；园地：90万元/公顷；林地：400万元/公顷；养殖水面：1365万元/公顷；未利用地：360万元/公顷.二类土地最低补偿保护标准：园地：950万元/公顷。

2、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、常德市***补偿标准房屋建成五年内***补偿标准300-1400元/_，超过五年另计；室内外装修补偿标准100-600元/_；室内外设施实行包干补偿标准；搬家费每户每次3500元；过渡费每户每月1200-1500元；其他详情以常德市人民***公告为准。

4、第十四条被征收集体土地范围内的坟墓迁移费用按征地面积统筹包干，其中常德市城市规划区补偿标准为1800元/亩，其他区域补偿标准为1200元/亩。统筹费用由征地***实施机构单独核算，专项用于坟墓迁移，使用情况应定期公布。具体坟墓迁移工作由村（居）民委员会实施。

5、***赔偿标准***补偿标准如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

6、无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价货币补偿金额）×税率税率，首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%），二套房是3%。

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