***安置房的维修基金由谁承担

简述信息一览：

• 1、住宅专项维修资金可以退还吗?
• 2、房屋被拆迁,房屋专项维修资金怎么处理
• 3、拆迁安置房维修基金需要缴纳吗

住宅专项维修资金可以退还吗?

维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。

房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。

根据法律的相关的规定，维修基金不可以退。如果交重复的是可以退的，但是程序是会很繁琐的。房屋维修基金是不可以退还的，不过根据我国住宅专项维修基金管理办理的相关规定的，房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修基金返还业主。

房屋被***,房屋专项维修资金怎么处理

1、回迁房维修基金怎么算售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

2、买新房维修基金什么时候交房屋维修基金应该在交房之前缴纳，如果是第一期的专项维修资金，业主可以将其存入房屋专项维修资金专户，如果业主觉得需要亲自交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。

3、通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在***人和被***人之间的***安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，***人可以向房屋***管理部门申请***补偿和安置奖励。另外，老旧小区改造首先得获得***论证、立项，然后才能实施。

4、被征收人拒不如实陈述或拒不提供被征收房屋的权属书证材料的，房屋征收部门应当组织到有关档案部门调取被征收房屋权属证据材料。各级档案部门应当配合并出示有关证明材料。对查无权属资料记载的，房屋征收部门可以按未经登记的房屋进行认定处理，由此造成的损失由被征收人自行负责。

***安置房维修基金需要缴纳吗

安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。尚未取得房产证的***安置房不需要缴纳维修基金。

在讨论***安置房是否需要缴纳维修基金时，答案是明确的。安置房通常不需要支付维修基金。维修基金主要用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护，这部分费用的本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，按建筑面积比例分摊。

***安置房在购买时不需要缴纳维修基金。维修基金通常用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修养护，这部分基金本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，费用按照建筑面积比例分摊。对于尚未取得房产证的***安置房，维修基金的缴纳并不在规定范围内。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。法律客观：怎样去买***安置房？（一）购置***安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

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