上海房屋***补偿面积

简述信息一览：

按照私房面积计算。据查询***网站，上海有房产证的***面积按照私房面积计算，1：4就是一平方补偿为4平方。***是指取得***许可的单位，根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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一般情况下，房屋***补偿，如果是商品房，是以房产证面积为准。如果没有房产证，可以查建房审批表上的具体房屋面积。如实际面积超过审批面积，超出部分属于超建。超建部分，可以协商争取；如果是农民自建房，由宅基地证和建设许可证为准。

1、产权房（有产权证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。公房（有公房租赁凭证的房），其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积。

2、国家公房***一般是按照面积1：1补偿，对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。被***人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被***人对房屋承租人进行安置的，***人对被***人给予补偿；被***人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，***人应当对被***人实行房屋产权调换。

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3、公租房***时承租人所拿到的赔偿具体数额由承租人与***部门协商。一般补偿的数额和公租房的面积和地价有很大的关系，同时公租房的所有人期间的搬迁费和安置费用、房屋的补助费用也是根据面积和地价进行计算。***补偿具体事项还需要当事人及时关注当地实时信息。

4、公房***有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿。公房***有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由***对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。公房***算遗产吗公房的***款不属于遗产范围。

5、公房***的赔偿通常按照面积1：1的比例进行，具体赔偿方式需结合当地政策和实际情况确定。公房***的赔偿涉及房屋所有权人和承租方两方面。对于房屋所有权人，即公房所属单位或国家，赔偿主要基于被***房屋的价值。

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