关于房屋的***补偿

简述信息一览：

• 1、商品房拆迁补偿标准是什么
• 2、房屋拆迁的一般补偿标准是什么?
• 3、无房产证拆迁补偿标准
• 4、城市房屋拆迁补偿标准是怎样的

商品房***补偿标准是什么

房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋***，以房屋所有权证书载明的建筑面积、被***地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋***，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的***补偿数额。

***补偿价格评估指的是在***公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对***区域内的房产进行价格评估确定的行为。***补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

启东市关于***住宅房产的补偿标准如下，对于征用非居民房产的情况，地方***应对业主或公房租赁户做出以下补偿款项：第一是被征住房的市场估计价值；其次是带走和重新安装设备所需的花费；再次是因设备不可用而按原值再加上一定程度的新的改善而计算出的金额；最后是停止生产经营活动所带来的经济损失。

国家房屋***补偿标准依据《***装修赔偿》第二十九条规定：***住宅房屋，实行房屋补偿的，***人应当按照货币补偿方式结算的***补偿金和住房改善费总额提供价款相当的房屋给被***人。房屋价款与***补偿金和住房改善费总额存在差价的，应当结算差价款。被***人对补偿的房屋享有完全产权。

市场评估价：是指被***房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

房屋***的一般补偿标准是什么?

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、扬州***赔偿标准是根据实际的房屋价值而定的，一般需要对房屋价值补偿、搬迁费用、安置补偿、停产停业损失等项目进行赔偿，具体的标准是需要根据不同的经济发展水平而定的。

3、对被修路房屋***价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被修路房屋***的补偿，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 修路房屋***补偿标准是什么各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县*依法批准的征地补偿安置方案规定。

4、三）江西省停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。（四）江西省***补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。

5、***补偿安置标准在不同地方有不同的标准，这是由省级人民***规定。计算标准一般为：房屋***补偿安置费用=搬迁补助费+临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋停产停业损失赔偿费。

6、征用农村宅基地补偿标准有两种方式，一种是***用农村耕地征用补偿，一种是土地征收补偿方式。补偿标准一般是地上附着物给予等价补偿、青苗费按照农作物种类来补偿等标准。

无房产证***补偿标准

1、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民***予以公告并组织实施。

2、无房产证的房子搬迁具体补偿标准如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房子没有房产证，并不影响房屋补偿，农村的房子基本上属于没有房产证的房子。

3、很多农村朋友都非常疑惑，为什么有时候***按面积补，有时候按人数补，没有什么统一的标准吗。其实各个地方政策不一样，并没有具体的农村***补偿标准，具体怎么补偿还是要看当地发布的征收政策。但无论如何补偿，都要保障农民们生活水平不降低，长远生计有保障。

4、自建房没有房产证的***补偿，主要有三种情况：第一就是房产证在别人的名下，没有过户给你，这种情况补偿款是直接支付给房屋所有权所记载的产权人的，当然你也可以向卖方要求赔偿，如果双方协调不成，可以向***提***讼。

5、没有产权证具体又分为以下的几种情形：各种证件以及手续齐备的，只是还没有办理《房屋产权证》的这种情况的话，房屋的所有权人就不用那样担心了，因为房屋是属于合法的私人建筑。按照法律也应该享受到国家规定的房屋***补偿安置以及待遇。

城市房屋***补偿标准是怎样的

1、对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

2、河南省城市房屋***补偿标准是根据房屋的市场评估价格和房屋的面积来确定。 河南***补偿标准明细是作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的下列补偿， 被征收房屋价值的补偿， 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿， 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

3、与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋***管理办法》（市人民***令第87号）确定。

关于关于房屋的***补偿，以及关于房屋的***补偿标准的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。