***如何补偿居住权人

本篇文章给大家分享房屋***居住权的补偿，以及***如何补偿居住权人对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、遇有征收房屋的，居住权人能得到补偿吗？律师解居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权既然是一种法定的用益物权，基于对该权利的保护，遇到征收***时居住权人理应得到相应的补偿，这是毫无疑问的。

2、居住权遇到***有权获得相应的补偿。居住权人有权获得搬迁和临时安置的补偿。这部分补偿明显是给予因受征收影响需要搬迁和临时过渡安置的人员的。而在被征收房屋设立居住权的情形下，这部分损失显然会发生在居住权人而非所有权人头上；居住权人无权获得停产停业损失的补偿。

（图片来源网络，侵删）

3、这部分补偿明显是给予被征收房屋的所有权人的；居住权人有权获得搬迁和临时安置的补偿。这部分补偿明显是给予因受征收影响需要搬迁和临时过渡安置的人员的。而在被征收房屋设立居住权的情形下，这部分损失显然会发生在居住权人而非所有权人头上；居住权人无权获得停产停业损失的补偿。

4、因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租赁房屋的，在房屋被***时房客可以获得补偿。但租房租赁合同到期后遭遇租房被***的情况，与一般租房被***的情况，毕竟存在不同，往往有时更复杂，一般都需要更为慎重地处理。

永久居住权房屋***，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。面临着房子被***，可以要求赔偿金。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋***补偿标准如下：房屋补偿费，用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

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集体土地：货币补偿：如期搬迁可获购房补贴（1）对选择货币补偿的村民，房屋征收部门将根据房屋的年代、结构、区位对该房屋给出市场评估价；（2）部分村民听说自家房屋被列入***范围后，选择突击加盖以期获得更多的补偿。

据此，有律师认为，居住权既然是法定的用益物权之一，其因征收***而遭受影响时自然有权获得相应的补偿。有居住权动迁如何补偿居住权人无权获得被征收房屋价值的补偿。这部分补偿明显是给予被征收房屋的所有权人的；居住权人有权获得搬迁和临时安置的补偿。

1、卖房人对居住权人的补偿要根据具体的情况。在同等条件下居住权人有优先购买权，因此如产权人出售该房需要询问居住权人是否购买，如居住权人不购买对方可以出售，但是应当给居住权人一定的经济补偿。

2、而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

3、***中的奖励金主要是奖励被征收人配合签约腾房或者自愿选择某一特定补偿方式的。而在这些方面居住权人的态度将起到十分关键的作用。故此，奖励金的一部分应当属于居住权人；国家征收集体土地时，原宅基地被征收后，变为国有土地，归国家所有。而村民可以重新申请宅基地建房。

4、金钱补偿：居民可以选择接受一定金额的现金补偿，以便自行购买新房或解决其他居住问题。其他***措施：除了安置房屋和金钱补偿，***还可以提供其他***措施，如提供就业机会、教育资源、医疗保障等，以帮助居民顺利过渡和安置。

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