房屋建筑工程缺陷

文章阐述了关于房屋建筑工程缺陷，以及建筑工程缺陷分为哪几类的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、建筑工程质量缺陷有哪些?
• 2、建筑工程中的质量缺陷是什么意思
• 3、建设工程质量缺陷损害赔偿责任主体与责任范围?
• 4、建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?
• 5、房屋建筑工程在保修期内出现质量问题怎么办
• 6、建筑工程的缺陷责任期什么时候开始计算?期限多久?

建筑工程质量缺陷有哪些?

1、严重缺陷是指对结构构件的受力性能、安装使用性能有决定性影响的缺陷；一般缺陷是指对结构构件的受力性能、安装使用性能无决定性影响的缺陷。

2、工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。1．工程质量缺陷 是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2．工程质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。

3、法律分析：工程质量问题分类一般有工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故等三类。工程质量缺陷工程质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。

4、问题一：建筑工程中的质量缺陷是指建筑工程施工质量中不符合规定要求的检验项或检验点。根据程度不同，质量缺陷可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响，而一般缺陷对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响。

建筑工程中的质量缺陷是什么意思

1、质量缺陷是指建筑工程中建筑物的某一部位没有达到质量要求，但不影响建筑物安全的质量问题。比如钢筋的保护层厚度不足，砖墙砌筑中局部灰缝大于12mm等，这些质量问题虽说影响了建筑工程质量，但不是绝对质量问题，需要引起注意。有些质量问题就不能说是质量缺陷，而应该鉴定为工程事故。

2、质量缺陷是已经确认是有问题的。而质量隐患是可能会发生问题的缺陷。

3、质量事故：因材料或产品质量、施工质量缺陷引发的事故。如钢筋断裂引发的事故。质量缺陷：是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。质量事故发生后一般是项目负责人及时按法定的时间和程序报告事故，调查结果写成事故调查报告。

4、工程质量问题，是指在工程投入使用后，因质量不合格而引发的问题。这些问题主要分为三类：工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。

5、建筑工程质量问题与质量事故的界定：质量不合格 根据我国GB/T19000-2000质量管理体系标准的规定，凡工程产品没有满足某个规定的要求，就称之为质量不合格；而没有满足某个预期使用要求或合理期望的要求，称为质量缺陷。

6、工程质量不良的含义是指在建设过程中，工程质量未能达到业主要求，出现缺陷、瑕疵或未达到设计标准的情况。这种情况不仅会造成工程的使用价值降低，同时还会给业主带来经济损失和安全隐患。因此，建筑工程中的质量控制至关重要，一定要严格要求施工单位遵守质量标准，把质量作为企业的生命线来把控。

建设工程质量缺陷损害赔偿责任主体与责任范围?

该《条例》的颁布实施，明确了建设工程的质量责任主体，明确了责任主体的质量责任和义务，明确了责任主体对受损害者的赔偿责任，更进一步完善了我国关于建设工程质量不合格的损害赔偿制度。

第二百八十二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任；建筑法第三十五条规定，工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务，对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查，给建设单位造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

建设工程项目具有投资大、规模大、建设周期长、生产环节多、参与方多、影响质量形成的因素多等特点，不论是哪个主体出了问题，都会导致质量缺陷，甚至重大质量事故的产生。

建设工程质量的缺陷,承包人应当承担的责任有哪些?

建设工程质量的缺陷，承包人应当承担的责任有哪些？云南义声律师事务所崔寓翔律师解修理或者返工、改建，并承担相关费用；因此造成逾期交付的，承担违约金或者因此给发包人造成的损失。承包人拒绝修理或返工、改建的，发包人可以减少支付工程价款。

承包人的责任如下：按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；接受发包人的监督；确保建设工程质量达到合同约定的标准；发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民***解决，确保自身利益不受损失。

工程质量缺陷承担责任如下：因承包人原因导致的工程质量问题，由承包人承担，并进行修理、返工或改建，承包人拒绝修复的，发包人可以减少支付工程价款；因发包人过错导致的工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任。

缺陷责任期的期限由发承包双方在管理合同中约定，缺陷责任期内由承包人原因造成的缺陷，承包人应予负责维修并承担鉴定及维修费用。

房屋建筑工程在保修期内出现质量问题怎么办

1、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

2、建筑工程在保修期出现质量问题首先可以让承包人履行维修的责任，若是质量问题不及时解决，会引发其他的事故，发包方可以自行维修，然后带着能证明维修的凭证，要求承包方支付维修费等的责任。 建筑工程在保修期出现质量问题怎么处理？建设工程质保期内出现质量问题，应首先由承包人予以维修。

3、首先，如果房屋质量保修期限尚未到期，您可以考虑寻求当地质监局的援助来解决问题。其次，可以选择向建设工程质量监管机构或者涉及建设领域的相关行政主管部门提出申诉。此外，您还可以尝试与建设方进行沟通协商，以期达成双方满意的解决方案。

4、施工单位未按照国家有关标准、规范和设计要求施工的，在保修期限内出现了质量问题，由施工单位负责返修并承担经济责任。由于设计单位方面的原因造成的质量问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位向设计单位索赔。

5、对于涉及结构安全或对使用功能产生严重影响的紧急抢修事件，施工方在接获保修通知后，必须立即赶赴现场进行抢修处理。

建筑工程的缺陷责任期什么时候开始计算?期限多久?

三）供热与供冷系统，为2个***暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。并且根据相关规定。施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

如果在这个期间发生工程质量问题，发包方有权对承包方追责，一般来说，缺陷责任期最长为两年。如果工程质量没有问题，发包方会签发一份缺陷责任终止证书。那么缺陷责任终止证书什么时候颁发？下面我们听听我的看法。

房屋质量保修期从何时算起？房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。

发包人与承包人应该在工程竣工之前（一般在签订合同的同时）签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计算。

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