房屋***安置补偿案例

接下来为大家讲解房屋***补偿安置研究，以及房屋***安置补偿案例涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、政府如何做好拆迁工作?
• 2、房屋拆迁补偿后的所有权归谁
• 3、如何对拆迁补偿纠纷解决
• 4、房屋拆迁评估三大方法选对方法重要

***如何做好***工作?

二）做好资金保障。（此项工作主要由***部门负责）（三） ***工作人员对***范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意***等，建立每宗地档案，绘制工作图。拟写调查分析报告。

做好乡镇征地***补偿工作有以下措施：健全组织机构，配强工作队伍。吃透征拆政策，提升工作能力。深入宣传政策，争取群众支持。公平公正公开，依法行使权利。注重工作方法，讲究工作技巧。发挥***职能，做好善后服务。提供政策保障，大胆开展工作。

第一，注重调查研究，准确把握各方的心理特征。第二，注重多措并举，充分发挥***工作队伍的骨干作用。第三，注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。第四，注重实事求是，灵活运用政策维护群众的合法利益。第五，注重因户制宜，切实保证***工作有序稳步推进。一要坚持公开、公正。

二是深入细致地做好思想工作。工作人员要到***户家里促膝谈心，帮助计算补偿账目，***迁后的生活等，有效消除与动迁群众之间的隔阂。三是对弱势群体提供周到细致的服务。针对孤老、残疾、弱智、重病患者等困难群体的实际情况，工作人员应实行***，帮助联系周转房、组织义务搬家、代办***安置手续等。

省、自治区、直辖市人民***要加强对征地***工作的管理和监督，切实加强对征地***规模的总量调控，防止和纠正大拆大建。市、县人民***对征地***管理工作负总责，要明确***分管负责人的责任，对出现***的，市、县人民***主要负责人要亲临现场做好相关工作。

房屋***补偿后的所有权归谁

1、为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（也就是被征收人）给予公平补偿。网友咨询：房屋买卖未过户，***补偿利益归谁所有？律师解房屋买卖未过户，***补偿利益归房产证登记的房屋所有权人。

2、***协议上谁签字房子就归谁，相关规定如下：***协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋***补偿安置协议是房屋***双方的法律行为。协议关系主要有房屋***双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立；协议必须是房屋***双方的合法行为。

3、房屋买卖未过户***补偿款归房产证登记的房屋所有权人。补偿款领取主体是应当依据产权登记情况还是根据双方房屋买卖协议的客观情况确定，则需综合考虑合同与物权变动的法律规定。房屋作为不动产，其物权变更需经登记方产生公示效力。

4、房屋***补偿费归被***人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

如何对***补偿***解决

***补偿安置协议订立后，被***人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，***人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民***提起民事诉讼。诉讼期间，***人可以依法申请人民***先予执行。

***补偿分配***可以通过行政裁决，或者是通过行政强制和司法强制等相关的方式来解决。当然了，如果提起行政裁决之后，对于行政机关所作出的行政裁决不服的，完全是可以提出诉讼的。

房子***有***那么就需要向当地人民***房屋***管理部门申请裁决；如果当事人对所存在的裁决不服的话，那么就可以直接向******解决，在判决了之后而***方不履行的，那么就可以申请强制执行。 房子***有***怎么处理？***人与被***人、承租人达不成***安置补偿协议，形成***。

房屋***评估三大方法选对方法重要

***房屋价格评估三大方法：成本法价格低，市场法靠谱。市场比较法 就是根据被***房屋的基本情况（主要包括房屋的使用面积、区位、用途、房屋质量等），参考相近的房屋市场成交价格，推算出一个价格区间，对不同情况给予被偿。成本法 根据估价对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。

也就说如果条件允许，被***人可以选择宅基地迁建安置，在新划的宅基地上再盖一处房子。上诉案例中，***方制定的补偿方案中是有划地重建安置的，但是应该是***方给予合理面积的宅基地，另外给予赵先生能修建起360平方房子的钱，和根据原来房屋装修情况给予装修费，以及搬迁费补偿。

成本法 根据估价对象的重新购建价格来求取估对象价值的方法。是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。收益法 指房屋所有人拥有的房屋所有权，在现在和未来可能为其带来的利益。

因此，从实际情况出发，如果对村民进行住房安置，要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地***农民的居住问题；房屋***要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地***农户所得***补偿以及***补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋。

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