***置换房如何办理房产证

今天给大家分享***房屋置换怎么过户，其中也会对***置换房如何办理房产证的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、上海置换房子政策
• 2、两家房屋互换怎么办手续

上海置换房子政策

1、上海市公有住房的置换，公房承租人为改善居住条件，已购买其他住房，需要转让公房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公房置换。办理程序为：提出申请。

2、上海置换房合算的方法有：首套房置换、二套房置换。首套房置换：如果第一套房子是全款买的，置换之后再买房子就算首套房。二套房置换：如果第一套房子是贷款买的，后期卖掉了，在银行也是能够查询到的，再置换就算二套房。

3、上海置换房子的首付政策如果你是上海本地人，你的名下只能够有两套房子，第三套房子想都不要想。购买家庭名下的第二套房产，首付要超过70%。如果你不是上海本地人，满足了在上海购房的条件，也只能购买一套，而且要提供在上海缴纳社保或者缴税的证明。

两家房屋互换怎么办手续

别担心了，这个手续可以到相关部分补办的，因为办手续部分留有备份，同时对方人家也可以为你作证。

两家的房产交换，契税部分可以按《契税暂行条例细则》第十条规定：房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。

不同的村庄，如果户籍没有相应落户的话，交换地基是没有效力的。

户口不在农村，可能换不了。现在农村宅基地还没开始改革，只能社员之间调剂，你户口不在本村，就不是社员了，你做不了不动产权证了。

所谓置换，无非是，你把一套住房卖掉，再去买另一套，或是和那家房主协议，你两家互换住房，但是变更住房登记人手续，还是买卖！你自己首先名下是两套住房，你卖掉一套，需要缴纳1%个税5，5%营业税（满五年持有，营业税可免），评估费千分之六，契税90平以下1%。

到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

关于***房屋置换怎么过户，以及***置换房如何办理房产证的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。