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房屋***和征收赔偿有什么不同

今天给大家分享房屋***与补偿区别在哪，其中也会对房屋***和征收赔偿有什么不同的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、农村房屋***和城市房屋***的补偿区别有：农村房屋***是属于集体土地征收，适用法律是《土地管理法》等；而城市房屋***是属于国有土地上房屋征收，适用法律是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

2、补偿数额较为合理。***程序不同农村房屋***一般是由市县国土资源部门进行；城市房屋***一般是由***委托的***公司等进行。

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3、流动性差别。我们前面讲过，农村宅基地是专门用于解决农民居住问题的，因此，在社会保障体系还不够成熟的情况下，为了保障广大农民的长期利益，国家禁止农村宅基地的买卖，农村宅基地上房屋的转让也受到极大的限制。

4、农村户口和居民户口***区别如下：两者归属不同，城市市区土地归属于国家所有，农村土地归农民集体所有；两者实施主体不同，农村宅基地***的实施主体一般是市县国土资源部门，而城市房屋***一般是由***委托的***公司等进行；***时补偿不一样。

5、在城镇与农村的房屋***中最大的区别在于土地类型的区别。一般城镇的房屋是国有土地上房屋。参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，***用的是由专业评估机构结合所在区域的房地产市场价格进行综合评估。

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6、根据法律规定，农村的房屋和城市房屋性质不一样，农村属于宅基地，城市属于国有土地，国有土地上的房屋***补偿标准一般高于集体土地上的房屋补偿标准，具体补偿多少要看你们当地的政策和市场价格。

***补偿款不同于商品房地价，所以只能参考不能等同。那么先假定你的为自买国有使用权建房，那么你所被赔偿的补偿款应该很大程度上参考你的需求。

***赔偿款一般四十五个工作日到账。***补偿是指***人对被拆除房屋的所有人，***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

***补偿款一般是由以下几个方面组成的：房屋补偿费，这个是针对房屋本身价值的补偿，这也是最基本的，也就是说一般到最后我们手上的补偿款定会远远高出的部分。

家属院的房子***有赔偿。各地***或征地政策不同，依据当地***或征地补偿标准进行赔偿。房屋***补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

房屋***安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。

补偿性质不同，***是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；性质归属不同，***属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。***补偿方式不同，***补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

【法律分析】：***和搬迁的区别如下：性质不同，房屋***是指取得***许可的单位，根据城市建设规划要求和***所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是***的行为导致搬迁，可以等同于***。

搬迁和***的区别如下：补偿性质不同，***是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；性质归属不同，***属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。

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