***协议房屋抵押情形有效吗

本篇文章给大家分享***协议房屋抵押情形，以及***协议房屋抵押情形有效吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、拆迁协议可以做抵押贷款吗
• 2、回迁房抵押贷款可以吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件?
• 3、可以用拆迁协议抵押贷款吗?
• 4、拆迁合同协议房子可以抵押吗

***协议可以做抵押贷款吗

1、***协议又称为***补偿安置协议，是不可以用来抵押贷款的，因为***补偿安置协议仅仅只能作为债权凭证，而并非物权凭证，且抵押物显示价值不大，且操作性较为复杂，当然这具体情况还需要问贷款银行。

2、法律分析：动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

3、***房可以抵押贷款吗可以。但一般不需要贷款，因为***补偿肯定比购房费高。

4、法律分析：***安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有***安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是行政机关进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

5、不可以，因为赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂。当然具体还要问贷款银行。

回迁房抵押贷款可以吗?回迁房抵押贷款需要哪些条件?

回迁房抵押贷款需要进行个案界定，如房主必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续。另外各银行就住房抵押贷款一般执行基准利率，但一些外资银行就贷款人的综合条件考量，在利率上会有所优惠。

首先，我们要明确什么是回迁房。回迁房是开发商在征收土地时，赔给被***住户的房子。这种房子通常价格较低，但存在一定的交易限制，如需要满足一定的持有年限才能上市交易。因此，回迁房的产权状况和交易限制是影响其能否进行抵押贷款的关键因素。

有独立的房屋产权证（回迁房还要求必须有回迁协议）；建成年代在二十年以内；必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过北京贷款担保公司担保办理贷款。

回迁房五证齐全可以抵押。若没有拿到房产证，只有回迁证的话则不能申请抵押贷款。回迁房在办理按揭贷款时，还必须要能够出示回迁协议，以此来证明该回迁房性质是否有受到政策限制。回迁房五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售预售许可证。

向银行提出申请，填写贷款申请书。若银行同意批贷，贷款申请人与银行工作人员上房管局做回迁房抵押登记手续。银行放款。回迁房抵押贷款的条件申请人必须具有完全民事行为能力的自然人，而且日常信誉度良好，有稳定的收入，并具有按期还款的能力。

而且回迁房申请贷款必须要满足一些条件，比如说回迁协议，证明该回迁房未受政策限制。五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。有房产证（仅有回迁证是不能贷款的）。

可以用***协议抵押贷款吗?

***协议又称为***补偿安置协议，是不可以用来抵押贷款的，因为***补偿安置协议仅仅只能作为债权凭证，而并非物权凭证，且抵押物显示价值不大，且操作性较为复杂，当然这具体情况还需要问贷款银行。

法律分析：***安置房不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有***安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。安置房，是行政机关进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

法律分析：动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。

不可以，因为赔偿合同仅仅是债权凭证，并非物权凭证。作为抵押物显然价值不大，操作性较复杂。当然具体还要问贷款银行。

***合同协议房子可以抵押吗

1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之后才可以进行抵押。

2、它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。房产抵押、典当***。房地产相邻关系***。这是一种经常发生的房地产***，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、***光、空间延伸、管线设置等问题而引起的***。房产******。

3、一是和银行之间的借贷合同关系 业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被***出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到***补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

4、、被安置人身份证复印件。（5）、***安置协议。（6）、房屋移转过户申请书。（7）、房屋权属登记申请书。（8）、测量分户平面图。（9）、如被***人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

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