划拨土地房屋***补偿

今天给大家分享划拨土地房屋***补偿，其中也会对划拨土地***怎么办的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、划拨土地拆迁补偿标准是怎样的
• 2、划拨土地拆迁怎么赔偿
• 3、划拨土地的房子国家征用怎么办
• 4、划拨土地上的房子拆迁有补偿吗?

划拨土地***补偿标准是怎样的

房地产的价值由两部分构成，一部分是地上建筑物的价值，一部分是土地使用权价值。因此，在房屋***时，出让地原则上要按市场评估价补偿。而划拨地，因为土地是无偿取得的，***时，土地价值基本不会考虑，因此补偿的标准需要扣除应缴纳的土地出让金等金额的款项后合理补偿。

这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行；如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%；***补偿跟国有出让的比起来，肯定也是更少的。

由于厂房是在划拨土地上，所以***时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

按照国有土地上房屋补偿标准来进行补偿 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

划拨土地***怎么赔偿

在涉及集体土地面临征收与***的情况下，其具体补偿标准如下所示：倘若耕地内种植有如水稻及油菜之类的农作物，则必须对被征收的土地给予青苗补偿费用；此外，对于被征收土地上的其他相关附属物亦应予以适当补偿。

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，在迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地时，***会无偿收回划拨土地使用权，但对其地上建筑物、其他附着物，***应当根据实际情况给予适当补偿。

划拨土地的房子***补偿如下：划拨土地***时没有土地使用权的补偿，因为土地使用权的所有人是***，人民***只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。关于划拨土地的房子***怎样补偿的问题，下面由我为您详细解

不过，根据我国的法律法规，一般来说，***补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补偿和过渡期补偿等多部分。具体的补偿标准和方式可能会因地区、政策和房屋类型等因素而有所不同。一般来说，***补偿会根据房屋的市场价值、地理位置、周边环境、楼层等因素进行评估和补偿。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

划拨土地的房子国家征用怎么办

划拨土地的房子有房产证。可以办房产证， 以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。

划拨用地的使用年限是永久的（即终止日期为批准供地的本级***认为应该依法收回时止）。土地取得方式 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。

一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。

划拨的土地转让过户应取得批准权的人民***审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

划拨土地上的房子***有补偿吗?

对于划拨土地上的房屋***的赔偿是针对在土地上的附作物进行的赔偿。对于被征收人给予的补偿有：划拨土地上的房屋价值的补偿、由于征收房屋而造成的搬迁或者由于临时安置所产生的费用补偿以及因征收房屋过程中而造成的停产或者停业损失的补偿。

划拨土地***时没有土地使用权的补偿，因为土地使用权的所有人是***，人民***只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

划拨土地房屋有房产证，***赔偿有进行补偿；（2）货币补偿的金额，根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民***制定；（3）在城市规划区外国有土地上实施房屋***，并需要对被***人补偿、安置的，参照本条例执行。

划拨土地的房子***补偿如下：划拨土地***时没有土地使用权的补偿，因为土地使用权的所有人是***，人民***只是会对地面上的建筑和附着物酌情给予补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条。

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