房屋拆除物权灭失

文章阐述了关于房屋拆除物权灭失，以及拆除房屋消灭对该房屋的所有权自时发生效力的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、啥叫物权灭失
• 2、房屋灭失后能否确认其物权归属
• 3、房屋灭失后产权是否存在
• 4、物权法房屋的转让灭失
• 5、物权灭失是注销还自然灭失
• 6、房屋灭失能确认物权吗

啥叫物权灭失

1、物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。

2、法律规定需要登记的灭失时办理登记注销，否则自然灭失。《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

3、法律主观：物权灭失的方式物权灭失的方式包括因人民***、仲裁机构的法律文书或者人民***的征收决定、因合法建造、拆除房屋等情形。 《民法典》第二百二十九条规定，因人民***、仲裁机构的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

4、物权消灭，是指物权因法律行为或因法律行为以外的原因而不复存在。它可以分为物权的绝对消灭与相对消灭。绝对消灭指物权客体灭失，不可能于该物之上再存在一个物权。相对消灭指物权移转，一主体物权消灭，另一主体则对该物享有物权。物权消灭因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。

5、物权的绝对消灭，指物已灭失，物权不复存在。物权的绝对消灭包括物的毁灭和物的抛弃。物的毁灭指物已毁灭，物权随之消灭或者演变成其它物的物权。例如，书稿被焚，著作人丧失书稿所有权。房屋震塌，房屋所有权变为瓦砾所有权。物的抛弃，指物权人将物原状丢弃，放弃对物的权利。

6、抛弃就是单方消灭物权的行为；合同则是双方约定物权存续期限或物权消灭的意思表示；行使撤销权来消灭物权主要是在合同规定中，行使撤销合同的权利，从而使用权合同规定的物权归于消灭。由于法律行为以外的原因而消灭物权。

房屋灭失后能否确认其物权归属

律师解不能。不能确认物权。根据我国法律的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

不可以，房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。因此不能确认产权。

房产一旦失去，其物权也随之消失，这样自然就无法再进行物权的确立。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，建造或拆除房屋这类合法的事实行为能够依法设立或者消灭物权，自该行为产生法律效力之日起开始生效。

根据我国《民法典》的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。物权取得和消灭有哪些原因（一）取得原因：法律行为。

法律分析：房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了。

房屋灭失后产权是否存在

1、不可以，房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。因此不能确认产权。

2、房屋灭失就不存在产权了，土地使用权只要没到期，使用权人剩余使用期限内合法拥有土地使用权。

3、产权注销后房屋不属于自己。房产证是权利的证明，注销后，原房屋所有权将收回或者公告作废，产权注销一般出现的情况是房屋灭失、***安置，房屋登记簿记载的所有权人，应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记由人民***办理注销登记。

4、可以的呀，只要你以前的房屋有产权证，就可以补办房屋产权证。但是你为啥让房子自己灭失不见了，要是有房屋就会好办的很。

物权法房屋的转让灭失

法律主观：房屋灭失了还有物权吗标的物存在系物权的基础，房屋灭失的，则物权也随着灭失。根据我国《民法典》的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

法律主观：物权灭失的方式物权灭失的方式包括因人民***、仲裁机构的法律文书或者人民***的征收决定、因合法建造、拆除房屋等情形。 《民法典》第二百二十九条规定，因人民***、仲裁机构的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。（2）宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。（3）宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

物权灭失是注销还自然灭失

1、法律规定需要登记的灭失时办理登记注销，否则自然灭失。《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

2、物权所有权消灭的原因有：（1）客体灭失。如自然灾害、生活消费、生产消耗；（2）主体消灭。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤销或解散；（3）依法转让。如买卖、赠与、继承、转让；（4）所有权被抛弃。如丢弃某项财物；（5）依法强制消灭。如国家***用强制措施迫使所有权人转移原享有的所有权。

3、法律主观： 房屋灭失了还有物权吗 标的物存在系物权的基础，房屋灭失的，则物权也随着灭失。根据我国《民法典》的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。

房屋灭失能确认物权吗

律师解不能。不能确认物权。根据我国法律的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

不可以，房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。因此不能确认产权。

房产一旦失去，其物权也随之消失，这样自然就无法再进行物权的确立。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定，建造或拆除房屋这类合法的事实行为能够依法设立或者消灭物权，自该行为产生法律效力之日起开始生效。

根据我国《民法典》的相关规定，在房屋灭失以后物权已经消灭，所以是不能确认物权的。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。物权取得和消灭有哪些原因（一）取得原因：法律行为。

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