建设房屋***补偿

文章阐述了关于建设房屋***补偿，以及建筑***补偿标准的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋拆迁补偿是如何计算的
• 2、2024年城市危房拆除补偿标准是什么
• 3、青岛市房屋拆迁补偿标准是什么?

房屋***补偿是如何计算的

1、房屋***补偿的计算：（1）房屋补偿费，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被***房屋所有权人的损失，以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。

3、一）房屋***货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额；（二）房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被***人获得调换产权的房屋的评估价格。

4、房屋***补偿方式：产权调换：所谓产权调换指的是产权人用原土地上再建的房屋与被***人的房屋交换，但被***人仍然保留自己相应的房屋产权。

5、被征地的村民不具备易地建房条件的，被***人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

2024年城市危房拆除补偿标准是什么

1、城市危房的拆除补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被***房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，该项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

3、- 建档立卡贫困户、农村分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋，每户可获得2万元补助；- 修缮加固房屋，每户可获得0.6万元补助；- 其他非四类重点对象的农村贫困户重建房屋，每户可获得1万元补助；- 修缮加固房屋，每户可获得0.4万元补助。如上级政策有变，将按照新规定执行。

青岛市房屋***补偿标准是什么?

1、青岛市房屋***补偿标准是：被***套内面积（不小于25平方米 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算（或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算，实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

2、房屋补偿可以选择产权置换，包括就地或异地安置。就地补偿提供补偿房屋，超过应安置面积部分需支付差价；异地补偿则是提供等价货币补偿并结算差价。公有住房征收时，承租人可购买产权并获得补偿，补偿金额根据相关住房改革规定计算。非住宅房屋征收补偿根据被征收房屋的类型，可以是就地、货币或异地补偿。

3、法律分析：青岛市***补偿标准：（1）就地房屋补偿的：被***套内面积（不小于25平方米） 公滩面积 10平方米 公摊面积比例该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算（或用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算）；（2）实行货币的：按上述计算的应补偿面积×征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。

4、如2019年青岛市庄市***规定 房屋搬迁补助费和临时过渡补助费标准 征收住宅房屋 （1）搬迁补助费：按每户1200元计发。 （2）临时过渡补助费： 货币补偿的，对被征收人按征收房屋面积，按照30元/月/m2的标准，一次性计发10个月临时过渡补助费。

5、第一条 为了加强城市房屋***管理，保障城市建设的顺利进行，维护***当事人的合法权益，根据相关法律、法规的规定，结合本市实际情况，制定本条例。第二条 在本市城市规划区内的国有土地上，因建设需要拆除房屋，并需要对被***人补偿的，适用本条例。第三条 青岛市建设行政主管部门是本市城市房屋***行政主管部门。

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