房屋转让后***补偿

今天给大家分享房屋转让后***补偿，其中也会对***房屋转让给别人的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、农村的房子卖给了兄弟,现在修路要拆迁,赔偿款怎么分?
• 2、南阳市拆迁补偿标准
• 3、拆迁后房子卖了补偿款怎么算

农村的房子卖给了兄弟,现在修路要***,赔偿款怎么分?

根据农村土地管理规定，房屋和土地基本上是产权关系。 如果你有土地所有权证，你可能会得到土地本身的补偿，你已经把房子卖给了你的兄弟，虽然他可能拿不到。 地是用来买那块钱的，但房子没说卖了就归他。 当然，房子补偿的钱是你哥哥的。 做人要讲道理，不要嫉妒。

农村房屋的***一般有三种补偿方式。货币补偿、产权调换和划地重建。其中应当确保货币补偿，被征收人能在就近的乡镇或者县城，购买一套和以前的房屋同等规模、有着大致装修面积的房屋。产权调换，即应该提供一套和以前的房屋规模同等、面积大致相当的房屋。

可以签订协议，明确双方的权利义务。可以请律师代写协议。必须要的时候，可以公证一下协议。尽量能办房产证，明确相关房子归属。

已经出售，所有权发生了转移，女儿只有继承权，没有对房屋的所有权。

南阳市***补偿标准

茶庵乡袁黄庄要***安置在原地。安置在原地，按照南阳市征地区片综合地价（征地***补偿标准）118。茶庵乡北肖村、丁营村、村、下营村、黄村、周庙村。河南省南阳市土地补偿。

征用宅基地，除按规定给予***补助外，按耕地给予补偿。征用无收益的土地，不予补偿。青苗补偿费。征用耕地，按以下标准支付青苗补偿费：已下种的按季产值的60——80％计算；已耕作未下种的按季产值的40——60％计算。附着物的补偿标准，由省人民***制定。

南阳市人民***近日发布了一份重要通知，编号宛政〔2011〕49号，针对中心城区的国有土地上房屋征收与补偿事宜作出明确规定。这份暂行办法已经获得市***第36次常务会议的批准，并正式下发给宛城、卧龙区人民***以及市***各部门，要求各部门严格遵照执行。

***后房子卖了补偿款怎么算

1、如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的***补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋***款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋***后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。

2、法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋的***补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，***款也给买受人。签订合同但没有过户的房子***，***款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。

3、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋***款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋***后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方的装修、房屋价格上涨给买方带来的购房成本增加等损失。

4、依据我国相关法律的规定，房屋***是先补偿后***的，房屋被***了，但安置房却被卖了的，被***人可以向***提***讼维护自己的利益。

5、只要房产证还在你手上的话，***补偿肯定还是给你的，前提是你没有和买方签订过什么协议。

6、地是用来买那块钱的，但房子没说卖了就归他。 当然，房子补偿的钱是你哥哥的。 做人要讲道理，不要嫉妒。 当你不卖房子的时候，你不谈修路和***。 你把它卖给一个兄弟，你只是想修路和***。 这是什么意思？ 就是说你和这个房子的补偿没有关系。 这是你兄弟的财富。 不要嫉妒。

关于房屋转让后***补偿，以及***房屋转让给别人的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。