交付评估要检查什么资料

文章阐述了关于房屋建筑工程交付评估，以及交付评估要检查什么资料的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、工程已交付使用是否为验收合格
• 2、竣工备案需要具备的条件
• 3、房屋结构安全鉴定单位
• 4、房子质量问题找哪个部门

工程已交付使用是否为验收合格

是正确的。在《建设工程质量管理条例》规定，建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

契约面积是期房的销售面积，而在工程完工后，开发商还要请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测。测绘部门出示的面积实测表，就是开发商和我们要进行面积结算的依据（一般在入住后开发商才请测绘单位对已完工的住宅楼进行实测）。

建设单位应在工程竣工验收前，依法提请城建档案管理部门对工程档案进行预验收，取得《建设工程竣工档案预验收意见》并在竣工验收合格后六个月内，将工程档案移交城建档案馆。

竣工备案需要具备的条件

竣工备案所需条件如下： 必须已经取得工程施工许可证和规划许可证。 施工图设计文件必须经过审查并已备案。 室内环境质量和水电安装必须合格，相关检测报告必须齐全。 必须通过公安消防、环保等部门的单项验收，并从这些部门获得认可文件或准许使用文件。

建设工程竣工验收备案书。1 防雷装置验收合格证复印件。1 缴纳城市建设配套费的***复印件。1 ***投资或***占有股份的工程应提供经财政局审查的工程竣工决算书，附财政局出具的《工程竣工决算批复》。

法律主观：建设工程竣工验收备案需要：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。

竣工验收需要施工单位签署的工程质量保修书。竣工验收要求具备完整的技术档案和施工管理资料。竣工验收需要材料、设备的质量合格证明资料以及试验、检验报告。竣工验收要求有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

房屋结构安全鉴定单位

1、房屋安全鉴定单位是专门进行建筑结构和使用功能鉴定的科研与技术服务事业单位，由省级建设行政主管部门批准设立。房屋安全性鉴定工作的单位应当具备以下条件： 具有法人资格。 拥有固定的工作场所。 配备相应的检测仪器设备和标准试验室及专职技术人员。

2、住房和城乡建设部门：中华人民共和国住房和城乡建设部以及地方的住房和城乡建设委员会或住房和城乡建设局是负责房屋安全和危房鉴定的主要部门。他们可以提供专业的指导和支持，确保鉴定工作的准确性和可靠性。

3、针对自建房的安全鉴定，您应当联系当地的建筑工程质量监督部门。此部门专门负责确保建筑物的结构安全，能够为你的自建房提供权威的安全评估。自建房安全鉴定流程解读： 委托鉴定机构：与当地的住房城乡建设局备案的房屋安全鉴定机构取得联系，例如房屋安全鉴定站或建设工程质量检测中心，并签订房屋安全鉴定合同。

4、有资质的房屋鉴定机构具体如下：其一，中华人民共和国住房和城乡建设部；其二，地方的质量技术监督局；其三，地方的住房和城乡建设委员会；其信困配四，中国国家认证认可监督管理委员会。

5、房屋安全鉴定找哪个部门 如果您需要进行房屋安全鉴定，可以找以下部门：建设部门：建设部门是房屋安全鉴定的主要部门之一，负责对房屋的建筑结构、建筑材料、建筑设备等进行检测和评估，以确定其是否符合安全标准。

6、申请鉴定条件：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。严重损坏的房屋一般不得装饰装修。

房子质量问题找哪个部门

如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。发包人不能解决或者对发包人的解决方案不满意的，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织鉴定或者向建设主管部门投诉。

房屋质量问题应向哪个部门投诉精选答法律分析：如果房地产出现质量问题，首先要找开发商，可以要求开发商根据不同情况进行维修。如果开发商不愿意承担责任，可以向当地住房和城乡建设局投诉，也可以拨打12315向消费者协会投诉。

房子质量问题找房子所在地的建设行政主管部门投诉。***行政主管部门就是主管某个方面的***部门，通常是指，一个单位的上级（***）管理机构。比如教育的行政主管部门就是教育局，土地的行政主管部门就是国土资源局。***职能部门就是履行一定职能的行政部门，即一个机构应有的作用、职责及功能。

法律分析：对房子质量有异议到住建局投诉。建设单位（开发商）是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规定进行维修。

房屋质量问题找开发商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量评估应找专业机构。如果房屋出现质量问题应确定是否处于房屋质量保修期内，保修期内的房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量有问题怎么办？房屋质量有问题开发商应当对所售房屋承担质量保修责任。

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