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年上海房价整体呈现下跌趋势,但各区域跌幅差异显著。整体概况:根据安居客和楼盘网的数据,2025年3月,上海二手房和新房价格均呈现出小幅度波动的态势,但具体到各个区域,房价的走势则大相径庭。
月,二手住宅价格环比下降0%,降幅与上月持平。远郊区域跌幅尤为显著,如松江小昆山2024年房价跌幅达45%,青浦区、金山区跌幅超过30%,环沪启东跌幅更是高达727%。相比之下,核心区抗跌性较强,黄浦区房价从16万/㎡跌至3万/㎡,徐汇滨江、前滩跌幅最多8%出头。
上海二手房价在2025年确实出现了下降。具体表现如下:从价格数据来看,2025年上半年上海二手挂牌价跌了7%。到了8月,全市小区基价约为51712元/㎡,与去年同期相比下降了18%,环比上月下降了21%,房价直接回到了2017年的水平。这一数据直观地反映了房价的回落趋势,显示出市场价格的大幅调整。
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