村委会有权拆除村民的房屋吗?

接下来为大家讲解村民是否有权利***房屋，以及村委会有权拆除村民的房屋吗?涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、村里拆房依据
• 2、宅基地上房屋拆迁的法律规定
• 3、农村拆迁需要多少村民同意

村里拆房依据

1、村里拆房的依据主要包括以下方面：依法强制***依据国家相关法律法规，当出现城市规划调整、基础设施建设、灾害防治、环境保护等需要拆除房屋的情况时，相关部门包括村委会有权依法对房屋进行强制***。

2、村里强拆房屋是否违法需分情况判断，不能一概而论。具体如下：合法强拆的条件若***方已获取合法***许可文件，并严格遵循法定程序，则强拆行为合法。

3、明确法律依据：依据《中华人民共和国民法典》里物权保护的规定，自家老房你享有合法物权，若村里未经合法程序拆除，属于侵权行为。

4、法律依据：《土地管理法》第48条明确规定，征收补偿款必须足额到位后，才能启动***工作。解读：这意味着，如果村委会或***方提出“先拆房后打款”的要求，这是绝对不合法的。农民朋友们应坚持一手拿补偿协议，一手领钱，再签字搬家的原则。

5、房屋***需要有《***许可证》，***公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发***许可证。）（3）房屋***的***人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）（4）房屋***需要制定***补偿细则。

宅基地上房屋***的法律规定

土地补偿费根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为农村宅基地的所有权属于农民集体，村民仅享有使用权，且该使用权具有身份属性，仅限于本集体经济组织成员。因此，土地补偿费是对集体土地所有权丧失的补偿，应由农村集体经济组织统一管理和分配。

宅基地与房屋一并处理 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条，建设用地使用权在转让、互换、出资或者赠与时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施应一并处分。这意味着，在农村宅基地房屋被***时，房屋的所有权应随同宅基地的使用权一同处理，确保***工作的合法性和整体性。

农村***宅基地的法律规定主要涉及征收条件、补偿原则、补偿项目和标准等方面。征收条件为了公共利益的需要，有军事和外交需要用地、***组织实施的基础设施建设、公共事业、扶贫搬迁和保障性安居工程建设、成片开发建设等情形，确需征收农民集体所有土地的，可以依法实施征收。

农村***需要多少村民同意

有些地方可能要求90%的住户同意，这体现了对村民意愿的高度尊重，确保***项目能够得到大多数村民的支持。有的地方******取协议***方式，规定达到的比例可能是百分之八十或百分之九十五，具体比例由地方***制定。这种灵活性使得地方***能够根据实际情况制定更为合理的***政策，平衡各方利益。

***同意率达到三分之二以上可以启动***程序，但具体同意率需根据实际情况和相关法律法规来判断。普遍标准 在一般情况下，***同意率达到三分之二以上，可以视为满足了启动***程序的基本要求。这是一个较为普遍的标准，适用于多数地区的***项目。

一般来说，对于征收***，达到三分之二以上的被征收人同意方可进行***房屋。这是基于公共利益的需要，旨在保障被征收人的合法权益，同时也确保了征地***行为的合法性和公正性。此外，征地行为还需经本集体村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，以确保征地行为的合法性和民主性。

这一重大决策的门槛设定为：需得到改造项目所在村的农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上十八周岁以上村民的同意，方可将项目纳入城中村改造年度***并正式启动。这一规定不仅为广州市城中村改造提供了明确的法律依据，也确保了改造过程的民主性和合法性，避免了过去可能存在的强制***争议。

关于村民是否有权利***房屋，以及村委会有权拆除村民的房屋吗?的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。