房屋建筑工程概估算编制
文章阐述了关于房屋建筑工程概估算编制，以及房屋建筑工程概预算编制办法的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
概算与预算的区别是什么?
1、编制内容不同 概算：覆盖工程建设的全部内容，包括从项目筹建到竣工验收交付使用前的所有费用。例如，总概算需包含征地补偿、设备购置、生产职工培训等前期费用，以及施工阶段的直接成本。预算：通常仅编制单位工程预算和综合预算书，不包含项目准备阶段的费用。
2、编制依据不同：概算依据概算定额或概算指标进行编制，其内容项目经扩大而简化，概括性大；预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制，其项目较详细，较重要。
3、性质不同。 所起作用不同。 关注的内容有所不同。详细解释：概念及性质差异 概算，是根据设计文件的规模和内容等大致估算的工程费用，是一种初步计算，用于决策阶段和设计阶段。
4、定义与阶段不同 概算：是在建设项目前期，对项目的建设规模、内容、标准等进行初步研究后，预测和计算项目的全部建设费用。它是对项目进行的大致估算。 预算：是对工程项目建设过程中所花费的全部费用的详细规划和控制，涵盖了整个施工过程中的各项费用支出。
土建工程概算有什么编制方法?
土建工程概算的编制方法主要有以下几种：概算定额法：定义：基于概算定额编制建筑工程概算的手段，与***用预算定额编制工程预算相似。适用场景：适用于初步设计阶段深度较高、建筑物结构明确的项目。概算指标法：定义：***用拟建建筑物的建筑面积乘以与之技术条件相近或基本相同的概算指标来编制概算。
土建工程概算编制主要有以下三种方法：概算定额法：定义：又称为扩大单价法，***用概算定额来编制建筑工程概算。适用场景：适用于对工程有较详细设计和明确工程量的情况。特点：通过选取概算定额，并结合工程的具体情况，计算出工程概算总额。
一是***用预算单价法；二是***用扩大单价法；三是***用设备价值百分比法；四是***用综合吨位指标法 利用概算定额编制设计概算的具体步骤 熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法 列出单位建筑工程（土建）设计图中各分部分项助工程项目，并计算出相应的工程量。
概算指标法是一种***用直接工程费指标，通过拟建工程的建筑面积乘以技术条件相同或基本相同的工程的概算指标，来得出直接工程费，并进而按规定计算出措施费、间接费、利润、税金等，从而编制出单位工程概算的方法。
一般房屋建筑工程的概算怎么编制?
1、文件构成需完整规范总概算文件应独立装订成册，包含编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表，并附封面、签署页（扉页）和目录。
2、建筑工程概算的编制方法多样，包括概算定额法、概算指标法、以及类似工程预算法。概算定额法基于详细的工程定额，按照工程量计算所需费用；概算指标法则依据一定的单位工程量或建筑面积，预先设定的综合单价来估算费用；类似工程预算法则通过参考过去完成的类似项目的预算数据进行估算。
3、通常以整个建筑的平方米或立方米等作为计量单位，按概算指标编制概算时，拟建工程项目的建筑和结构特征、标准、地质及自然条件等应与选用概算指标的规定相符合。
4、建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据预算定额进行编制；四是根据综合预算定额进行编制。
5、概算编制的主要步骤：明确项目及范围 收集资料，掌握标准 编制概算 审查与调整。详细解释如下：明确项目及范围。在概算编制之前，需要明确项目的目标和规模，包括建设内容、建设地点等。对项目的全面了解是概算编制的基础，这有助于确定需要计算的成本范围和具体细节。
建筑工程概算要编制要详细到什么程度
建筑工程概算编制需详细到涵盖文件构成、工程概况、费用计算、编制流程及审核调整等关键环节，具体要求如下：文件构成需完整规范总概算文件应独立装订成册，包含编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表，并附封面、签署页（扉页）和目录。
明确项目及范围。在概算编制之前，需要明确项目的目标和规模，包括建设内容、建设地点等。对项目的全面了解是概算编制的基础，这有助于确定需要计算的成本范围和具体细节。对项目的投资方向、投资额度有总体的把握，避免遗漏或重复计算。收集资料，掌握标准。
主要有三种方法：用概算定额、概算指标或类似工程预决算来编制概算。当拟建工程项目的初步设计文件有一定深度，基本上能够计算出地面、楼面等分部工程项目的工程量时，***用概算定额编制概算。
工程项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等；工程项目批准的相关文件、合同、协议等；***有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等；委托单位提供的其他技术经济资料等。
建筑工程概算的编制方法有哪些
1、建筑工程概算的编制方法多样，包括概算定额法、概算指标法、以及类似工程预算法。概算定额法基于详细的工程定额，按照工程量计算所需费用；概算指标法则依据一定的单位工程量或建筑面积，预先设定的综合单价来估算费用；类似工程预算法则通过参考过去完成的类似项目的预算数据进行估算。
2、土建工程概算编制主要有以下三种方法：概算定额法：定义：又称为扩大单价法，***用概算定额来编制建筑工程概算。适用场景：适用于对工程有较详细设计和明确工程量的情况。特点：通过选取概算定额，并结合工程的具体情况，计算出工程概算总额。
3、土建工程概算的编制方法主要有以下几种：概算定额法：定义：基于概算定额编制建筑工程概算的手段，与***用预算定额编制工程预算相似。适用场景：适用于初步设计阶段深度较高、建筑物结构明确的项目。概算指标法：定义：***用拟建建筑物的建筑面积乘以与之技术条件相近或基本相同的概算指标来编制概算。
4、通常以整个建筑的平方米或立方米等作为计量单位，按概算指标编制概算时，拟建工程项目的建筑和结构特征、标准、地质及自然条件等应与选用概算指标的规定相符合。
5、【答案】：A 【答案】A（参见教材P145）【解析】本题考查的是设计概算的编制。建筑单位工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等。
6、【答案】A、C、D 【答案解析】本题考查工程概算编制方法。单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。故选ACD。
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