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***与拆除的区别

简述信息一览：

1、房屋征收和***主要有以下区别：主体不同：房屋征收主体是***，属于行政行为；而***主体多为开发商、***公司等民事主体。目的不同：征收是基于公共利益，比如公共设施建设、旧城区改建等；***多是为了商业开发，像商品房建设。

2、房屋征收与房屋***不是一回事。以下是两者的主要区别：定义与性质房屋征收：房屋征收是一个独立的法律问题，它指的是***为了公共利益的需要，依据法律规定的权限和程序，对公民、法人或其他组织的房屋进行征收并给予补偿的行为。这是一个行政行为，具有强制性和法定性。

（图片来源网络，侵删）

3、房屋征收与***的主要区别体现在性质、执行主体、法律依据及赔偿标准上：性质不同：***：通常指的是为了城市更新、基础设施建设等目的，对土地上原有的建筑物和构筑物进行拆除，并将土地的原始使用者转移到其他地方的行为。它更多是一个物理上的拆除和人口迁移过程。

4、征收与***在行为主体与性质、目的与对象、法律依据与程序、补偿与强制性方面存在区别。行为主体与性质：征收主体是***，属于行政行为，基于公共利益，具有强制性，需依法定权限和程序实施；***主体多为开发商、***公司等民事主体，可能基于商业开发，程序灵活性较高，需双方协商一致。

5、房屋征收与***的主要区别如下：主体不同：房屋征收：主体是***，通常是基于公共利益的行为。房屋***：主体是获得房屋***许可证的单位，主要目的是商业利益或城市规划需要。目的与性质：房屋征收：通常是为了公共利益，如基础设施建设、公共设施改善等。

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法律分析：拆除与***有明显的区别。拆除是指国家依法消除不合法建筑物，此过程不涉及任何补偿，因为这些建筑本就不符合法律要求。另一方面，***是因为土地有其他规划用途，需要将现有建筑物拆除，并对受影响的住户或单位提供相应的安置方案，如提供替代住所或等待新建筑物完成后进行回迁。

拆除是一般是用来拆除违建，而***指的就是征地***。这两者的含义有包含的地方。违建的拆除一般是指老百姓的房屋没有证件，不符合规划等相关的法律私自建房，***部门依据行政强制法的规定，先调查，后认定。然后催告等程序拆除房屋的行为，这是***履行公告管理职能的重要职责。

顾名思义，拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而***是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有***不给房子，只是按照相应的地段价位，面积给房款的。

2、主体不同：房屋征收：主体是***，通常是基于公共利益的行为。房屋***：主体是获得房屋***许可证的单位，主要目的是商业利益或城市规划需要。目的与性质：房屋征收：通常是为了公共利益，如基础设施建设、公共设施改善等。房屋***：更多是基于非公共利益，如商业开发、城市更新项目等，属于民事行为。

3、征收与***在行为主体与性质、目的与对象、法律依据与程序、补偿与强制性方面存在区别。行为主体与性质：征收主体是***，属于行政行为，基于公共利益，具有强制性，需依法定权限和程序实施；***主体多为开发商、***公司等民事主体，可能基于商业开发，程序灵活性较高，需双方协商一致。

4、目的不同：房屋征收：主要基于公共利益的需要，如城市基础设施建设、旧城改造等。房屋***：虽然也涉及房屋拆除，但其目的通常是出于非公共利益的建设规划要求，如商业开发等。需要注意的是，这里的“非公共利益”并不意味着***行为本身不合法，而是指其目的与房屋征收的公共利益目的有所不同。

5、房屋征收与***的主要区别体现在性质、执行主体、法律依据及赔偿标准上：性质不同：***：通常指的是为了城市更新、基础设施建设等目的，对土地上原有的建筑物和构筑物进行拆除，并将土地的原始使用者转移到其他地方的行为。它更多是一个物理上的拆除和人口迁移过程。

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