拆除重建算改建吗

简述信息一览：

• 1、原址翻建属于改建项目吗
• 2、老人偏心把老房子拆了,房屋如何处理

原址翻建属于改建项目吗

1、原址翻建不属于改建项目。房屋原址翻建与改扩建在多个方面存在显著区别：工程性质：翻建是指拆除原有建筑物后，在原址上重新建造新的建筑物，这通常被视为新建工程的一部分。它涉及建筑结构的全面更新和重建，旨在恢复或提升建筑物的使用功能、安全性和舒适性。

2、属于原址翻建。原址翻建，是指在原有基础上，拆除建筑物，依照原来的位置和原来建筑物面积，重新建筑新的建筑。改扩建是指在原来的位置，拆除建筑，进行改建或扩建，增大原来的建筑面积和扩大位置。对于这样的建筑，在改扩建之前，都要经过有关部门批准，才能建设。

3、翻建是指建筑损毁或拆除后，在原址上重新建造的行为。以下是关于翻建的几个关键点：与改建的区别：翻建与改建不同，改建通常是对现有建筑进行普通或简易的装修，不涉及建筑的主体结构变化；而翻建则是由于建筑已损毁或需要拆除，之后在原址上进行全新的建造。

4、原址翻建是指在原有的建筑物基础上，进行整体甚至局部的拆修或改建，使建筑物得以更新升级。原址翻建可以最大限度地利用原有建筑的空间和地理位置等优势，同时还能够缩短项目建设周期，降低投资成本，节约资源。近年来，在城市更新和城市重建的过程中，原址翻建得到了广泛应用。

5、即便重建后的房屋未超过原规模，如果在未经***批准的情况下进行重建，同样属于违法建设。 违法建设是指违反规划管理相关法律法规而擅自建成的建筑物或其他工程设施。

6、优势 历史文化价值延续：原址翻建可以充分考虑原有建筑的历史文脉和风貌特色，在改建设计中加以保护和利用，从而延续建筑的历史文化价值。 缩短建设周期：相较于新建建筑，原址翻建能够利用现有基础，缩短项目建设周期。 降低成本：通过翻建，可以降低投资成本，同时节约资源。

老人偏心把老房子拆了,房屋如何处理

那时候我也挺惭愧的，因为自己刚买了房付了首付手里根本没有多余的钱了，我欠大哥实在太多了。

于是，她决定把现在住的老房子拆掉，在宅基地上重新盖一栋两层楼房。 可是钱从哪里来呢？刘梅想好了，用那20万存在银行的利息，当时拿到那笔赔偿款，她就把它存到了银行，存的是5年定期，自动转存的，利息应该有个七八万。在农村盖一栋房子应该差不多了。 刘梅把小儿子叫到跟前，跟他说了自己的想法。

现在是，我舅舅经济条件好点了，但是我弟弟要结婚，没房子怎么办？就骗我外婆，叫我外婆把他们的房子过户给我弟弟，让我弟弟结婚用，说反正是孙子，不要给我表哥和我，说我们都是外人。

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