拆除违建房屋的具体步骤
文章阐述了关于拆除违建的房屋，以及拆除违建房屋的具体步骤的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
违建房屋超过两年还可以被强拆吗?
1、违建房屋超过两年仍然可以被强拆。首先，需要明确的是，《行政处罚法》中提到的“不合法行为，如果在两年中没有被察觉，那么就可以免受行政处罚，除了法规有特定要求的”这一条款，并不意味着违建房屋超过两年就变成了合法建筑，或者就不能被***。这一条款的适用有其特定的条件和范围。
2、违法建筑超过两年可以强拆，可以根据有关法律规定随时强拆处理，违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
3、违法建筑超过两年还能执行强拆。对违法建筑进行强拆和违法建筑存在了多久并没有直接的关系，只要行政机关判断该建筑为违法建筑的话，就有权对其进行整改。一般行政机关会要求相关人员进行整改，如果通知之后依然不整改的，才会被强制进行拆除。
4、同时根据《行政处罚法》规定，对违法行为两年以上未发现处理的，不再追究。但是违章建筑（现在叫违法建筑）不在此列。违章建筑虽然建了两年没有发现，但因为违建的存在，违法行为处于持续状态，因此，即便违章建筑超过2年，也会被强拆。毛军，四川昊通（凉山）律师事务所主任。
5、第三十六条说的，违法建筑超过2年就不再处罚，当然就不能被强拆了。实际上，上述条款规定的2年时效，是指违法建筑作为持续性的违法行为，应当从违建自行拆除之日开始计算。不过，即便属于违法建筑，也不是说拆就拆的。
2024年的违建房还用拆吗
一些违建房如果对农业发展有益，例如农业设施，即使在早期属于违建，但如果目前符合要求，也不会被拆除。
在处理历史遗留违法违规建筑物时，主要依据相关法律法规进行认定和处理。对于符合规划、不影响他人合法权益且安全可靠的建筑物，可以考虑***取补办手续、罚款等方式进行处理。对于严重影响规划实施、存在安全隐患的建筑物，则应依法予以拆除。
违建房有利于农业发展的部分设施，虽然早期属于违建到目前符合要求的不予拆除。
违章建筑的拆除并不因为建成于2023年就可以避免。在我国的法律体系中，虽然对违章建筑的具体定义并未在法律层面上明确规定，但各个相关部门基于行政效率等因素，从不同角度对违章建筑做出了界定。这些界定规则可能导致行政行为偏离依法行政原则，损害公民的合法权益。
案例：2024年浙江金华某村村民王某超建8㎡（当地标准120㎡），被认定为“轻微违法”，罚款2000元（按超建面积每平米250元），并允许补办《乡村建设规划许可证》。
哪些房子不能拆除违建
1、低收入家庭住房：对于低收入家庭或困难家庭，其住房可能因历史原因存在违建情况。在拆除违建时，需考虑其居住权益，避免造成生活困难。特殊群体住房：如老年人、残疾人等特殊群体的住房，若存在违建部分，也需谨慎处理，确保其基本生活不受影响。法律程序未完成的房子：未履行法定程序：在拆除违建前，需依法进行调查、认定、公告等程序。
2、法律分析：1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除。2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除。拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除。
3、还有些违建房屋的整体结构比较特殊，如果被拆除的话，可能会影响到周遭其他建筑，故而这类房屋也是不具备拆除条件的；或者如果拆除的话，对于公共设施的影响比较大，拆除所造成的成本等非常大，这类房屋也是不能被拆除的。
违法建筑一律拆除!但以下4种房屋明明是违建,为啥不能拆?
以下4种房屋虽是违建，但不能拆的原因：强拆会影响重要建筑物主体安全 原因：某些违法建筑与重要建筑物紧密相连，若强行拆除，可能会威胁到重要建筑物的主体结构安全。例如，一些违建可能作为支撑结构或防护设施，对主体建筑起到关键作用。
还有些违建房屋的整体结构比较特殊，如果被拆除的话，可能会影响到周遭其他建筑，故而这类房屋也是不具备拆除条件的；或者如果拆除的话，对于公共设施的影响比较大，拆除所造成的成本等非常大，这类房屋也是不能被拆除的。
第三种情况是，如果拆除此违建可能会对公共利益造成影响。在这种情况下，相关部门会把人民的利益放在第一点，也是不会对该建筑进行拆除的。而最后一种情况，如果房屋本身是没有任何质量问题，只是缺少了手续的，这种的只需在期限的时间内合法的补办好相关手续，使之成为合法建筑，那么该房屋也是无需拆除的。
农村三种违建可不拆有依据程度并不严重的“一般违建”，罚款、改正、补***件即可，不应随意限期拆除。《城乡规划法》第64条规定，对于未取得规划审批手续建造的建筑，由县级以上的城乡规划主管部门责令停止建设。
关于拆除违建的房屋和拆除违建房屋的具体步骤的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于拆除违建房屋的具体步骤、拆除违建的房屋的信息别忘了在本站搜索。
上一篇
不明房屋拆迁补偿低
下一篇
最新房屋拆迁标准文件
