苏州农村房屋拆除
简述信息一览：
苏州市宅基地管理办法的法律依据是什么?
1、苏州市宅基地管理办法的法律依据是《苏州市宅基地管理暂行办法》，其中对于苏州市的农村宅基地的申请、使用、转让、承包等情况进行了明确的规定，土地管理部门应当严格遵照执行。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积需符合省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的使用权依法属于农村村民，并应依法进行登记，受法律保护。
3、宅基地归属：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农村集体组织所有。这意味着宅基地的所有权和使用权通常与农村集体组织紧密相关。申请资格：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地的申请通常限于本村集体经济组织成员。
4、您好！根据《苏州市宅基地管理暂行办法》第十一条 申请宅基地的标准和条件：（一）农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70％。
苏州市***房子补偿标准
1、在盘门新村地块的***补偿中，住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或产权调换。住宅房屋补偿标准为每平方米20193元。商业用房补偿标准根据位置不同有所差异，如南门路1477-1479号、盘门路81-83号一层每平方米32885元，沿一般道路的商业用房一层每平方米20553元。综合用房补偿标准为每平方米9822元。
2、在苏州高新区枫津新村，***补偿方案具有明确的定价标准：住宅房屋评估价：定格在29万元/平方米。这一标准适用于该区域内的住宅房屋，为***户提供了明确的补偿依据。对于商业用房，补偿标准则有所不同：商业用房一层评估价：高达99万元/平方米。
3、苏州市高新区的***补偿标准主要包括房票安置和货币补偿两种方式。房票安置：房票是依据被征收搬迁房屋的安置补偿权益货币量化后出具给被征收搬迁人购买房屋的结算凭证。房票的核发***用实名制，各镇（街道）会根据被征收搬迁房屋（含装修补偿）的市场评估价来确定房票面额。
4、搬迁费用：被***方因***而产生的搬迁费用，包括搬家费、运输费等，也会得到相应的补偿。停产停业损失补偿：如果被***房屋用于经营，且因***导致停产停业，那么被征收方还可以获得停产停业的损失补偿。补偿金的数额会按照房屋征收决定作出前3年的平均效益计算。
苏州农村宅基地***分配问题?
1、私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在***许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。
2、地上附着物及青苗补偿费归个人所有若宅基地上有个人所有的房屋、树木等附着物，或种植的青苗，其补偿费归所有者个人。例如，房屋***补偿中，房屋本身的补偿款应直接支付给房屋产权人；若宅基地上种植了农作物，青苗补偿费也归种植者所有。
3、宅基地使用权补偿 考虑到宅基地使用权的身份属性，即宅基地是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，补偿通常按户计算。其他补偿 除了地上物和宅基地使用权的补偿，被***农户还可能获得搬家补助费、临时过渡费、速签速搬费、特殊对象补贴、自留地补偿费用等其他***补偿利益。
4、农村宅基地房屋***补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权补偿归宅基地使用权人所有。关于地上物的补偿，应归属房屋权利人。如果房屋权利人已死亡，***补偿款可按民事继承关系处理。房屋继承的分配需考虑农村宅基地使用权登记情况，以及权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素。
5、农药施用等农业生产成本。在生产收益上则可以按比例分配。若此时***户有子女，也可以将宅基地的合作经营权转交给他们，以保障家庭的合法权益。总之，对于宅基地***户口不在的问题，需要灵活运用相关法规、政策，积极寻找解决方案，让宅基地得以合理利用，保障***户的权益，并且有利于农村经济发展。
苏州老小区***补偿标准
1、在盘门新村地块的***补偿中，住宅房屋被征收人可以选择货币补偿或产权调换。住宅房屋补偿标准为每平方米20193元。商业用房补偿标准根据位置不同有所差异，如南门路1477-1479号、盘门路81-83号一层每平方米32885元，沿一般道路的商业用房一层每平方米20553元。综合用房补偿标准为每平方米9822元。
2、一）平原灌溉水田（包括水田改园地、鱼塘）每亩年产值0.2万元；（二）旱地、水浇地、山区水田、望天田每亩年产值0.15万元；（三）山园地每亩年产值0.08万元；（四）林地每亩年产值0.07万元。各地类年产值原则上不低于上述标准，特殊情况达不到上述标准的，报批时须附具县级统计部门出具的证明。
3、计算标准一般是：（被***人或承租人）房屋***安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
4、在苏州高新区枫津新村，***补偿方案具有明确的定价标准：住宅房屋评估价：定格在29万元/平方米。这一标准适用于该区域内的住宅房屋，为***户提供了明确的补偿依据。对于商业用房，补偿标准则有所不同：商业用房一层评估价：高达99万元/平方米。
5、房款补偿：这是***补偿中最基础也是最重要的一部分，根据房屋的面积、结构、位置等因素，由专业评估机构进行价值评估，然后给予相应的房款补偿。这部分补偿旨在帮助居民重新购置房屋，维持原有的居住条件。额外补贴：除了房款补偿外，居民还能获得一系列额外的补贴。
6、苏州姑苏区的***补偿标准主要包括以下几个方面：房屋补偿：被征收房屋价值的补偿：根据被征收房屋的市场评估价格确定，通常包括房屋本身的价值以及房屋所占用的土地使用权价值。搬迁和临时安置补偿：对于需要搬迁的被征收人，***会提供一定的搬迁费用补偿，并在过渡期内提供临时安置房或相应的安置费用。
农村民房***补偿标准
1、二层及及以上楼房补偿：每平方米3300元。此外，对于房屋附属物，如树木、蔬菜大棚等，也会给予相应的补偿。对于需要异地安置的农户，每户还会提供2万元的补偿。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物补偿以及青苗费。
2、土地征收补偿价格标准通常按照土地征收前三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平，可以根据所在直辖市***批准增加安置补偿费。耕地安置补偿价格标准则根据耕地总数和每人占有的耕地数量来计算。
3、全国农村住房***平均补偿标准为每平方米1260元，但地区间差距高达7倍。东部沿海地区平均补偿标准为每平方米1850元。西部地区平均补偿标准为每平方米390元。在江浙等土地资源稀缺的地区，部分村镇补偿标准甚至达到每平方米2500元以上。
苏州哪些地方要***
1、苏州园区即将要拆的老小区包括胜浦、娄葑、斜塘、唯亭等板块的一些社区。胜浦街道：闻涛苑社区范围内的部分老旧小区将被拆除。这些小区可能因年代久远、设施落后等原因被列入******。娄葑街道：泾园北社区和泾园南社区内的部分老旧小区也将面临***。
2、苏州临湖镇的部分区域确实面临***。根据吴征地告〔2025〕59号文件，临湖镇的以下区域将被征收：***莲村、牛桥村、前塘村和石塘村：这些村庄的部分土地被纳入征收范围，拟征地面积达到3829公顷。此次征收主要用于***组织实施的基础设施建设，包括能源、交通、水利等项目的需要。
3、东南街道：农民集体以及小康社区农民集体范围内的部分区域将会进行***。这些******是基于土地征收工作，旨在满足土地利用总体规划中确定的城镇建设用地需求。古里镇：农民集体、湖东村农民集体、以及湖东村十组、二十一组、二十二组农民集体范围内的部分区域也将会进行***。
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