房屋***补偿款给谁

简述信息一览：

有买卖合同但未过户房子的***款应归买受人所有。以下是具体分析：***款归属原则：房屋的***补偿款归房屋所有人所有。这里的“房屋所有人”不仅指法律意义上的产权登记人，也包括通过合法买卖合同取得房屋但实际未完成过户手续的买受人。

物权登记效力：未过户的农村房屋，其法律上的所有权人仍然是房产证上登记的户主。因此，在***时，补偿款应归属于该户主。实际居住者或购买者的权益：尽管实际居住者或购买者可能对房屋有更深入的使用或投资，但这并不改变其在法律层面的权益归属。他们不能因实际占有或使用房屋而主张***补偿款。

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综上所述，购买农村房屋未完成过户手续时，***补偿款应归房产证上的户主所有。这一原则确保了法律框架下权益的保护和公平补偿的实现。

1、按照市场价值进行赔偿这是最常见的赔偿方式。根据当地的市场价值，计算出您的房屋价值，然后按照一定比例进行赔偿。通常情况下，赔偿比例为房屋价值的50%至70%之间。如果您的房屋价值为100万元，那么您可能会得到50万元至70万元的赔偿。

2、老房子***时，***的补偿通常包括房屋补偿、搬迁补助费、临时安置补助费，补偿方式有货币补偿和产权置换。房屋补偿：房屋补偿含重置成新价与区位补偿价。重置成新价是重新建造相同结构、功能房屋所需的费用。区位补偿价则是综合考虑宅基地所处位置等因素确定的补偿金额。

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3、老房子***同样需要赔偿。具体来说，赔偿方式主要包括以下两种：货币补偿被征收人可以选择接受货币补偿。这种方式下，***会根据被***房屋的市场价值、区位、用途、建筑面积等因素，综合评估确定补偿金额，并一次性支付给被征收人。被征收人可以根据自己的需求自由支配这笔补偿款。

4、老房子***的赔偿主要包括以下几个方面：房屋补偿费（房屋重置费）这是用于补偿被***房屋所有权人的损失。补偿标准根据被***房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体计算方式可能涉及房屋的面积、建筑材料、建造年代等因素，由当地人民***根据实际情况和国家相关法律政策确定。

水库***补偿一般不按人头。大中型水利水利水电***安置，一般情况下，是不存在按照人头补偿的，搬迁安置按照户进行。《大中型水利水电工程建设征地补偿和***安置条例》第二十一条大中型水利水电工程建设项目用地，应当依法申请并办理审批手续，实行一次报批、分期征收，按期支付征地补偿费。

榕江忠诚水库的搬迁赔偿方案主要包括以下几个方面：人口补助：对于大中型水库直迁人口，按每人每年600元的标准直接补助到人。对于大中型水库后期扶持仅生产安置人口，也按每人每年600元的补偿标准补助到户。具体的实补人口数会根据***应补人口数、认定人口数以及就低不就高的原则来确定。

水库搬迁的补偿计算基础是土地和房屋的实际面积，同时考虑人口因素。若家庭人口多且人均住房面积低于当地标准，将给予额外的人口优惠补偿。补偿费用包括：- 房屋补偿费：根据被***房屋的结构和折旧程度评估，按平方米单价计算。

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