***房没分下来可以卖吗

简述信息一览：

• 1、房屋拆迁,房屋土地使用证上有我的名字,但户口不在所地,我可以获得赔偿...
• 2、拆迁分房按户口还是人头分
• 3、拆迁户怎么补偿分房?拆迁一般按什么来分配房
• 4、房子拆迁五六年了,安置房修好两年了,为什么还不分房

房屋***,房屋土地使用证上有我的名字,但户口不在所地,我可以获得赔偿...

1、宅基证是父亲的名字，能改孩子的名字吗宅基证是父亲的名字，能不能改孩子的名字，要根据具体情况分析：父亲在世时不能，因为父亲的农村宅基地已经确权登记并颁发集体土地使用证，也就是现在的不动产权证的，是不能改成儿子的名字的。

2、可是现在情况根本不牵涉到继承，你爷爷在世，而且据你说的情况，这个房子在之前是你爷爷盖的，但是在产权上是清楚属于你爸爸的，不存在什么产权争议。因为房产证土地证都可以证明。你爷爷没有分配***款的权利。这是在法律意义上。

3、当事人可以事先带上本人的户口本、身份证等，咨询当地的***部门工作人员或者参看***公示明确该项。一，《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

4、因此你是无法获得该地的集体土地使用证，也就是没办法改成你的名字；第三，如果***，指挥对你朋友补偿，土地证写的是谁的就是谁的，你买的有可能只是地上的建筑物，但土地绝对不是你的。如补偿也只会对房子补偿。你最好去当地国土局土地利用管理股咨询；打字不容易请***纳。

5、这里有一份案例 农村房屋买卖后，遇征收能否获得补偿 刘女士是浙江省义乌市某村村民。1995年，刘女士的丈夫从本村赵姓村民手中购买一处院落，院落占地260㎡，房屋建筑面积128平米。1996年又在原来的房屋上加盖两层共计384㎡，没有办理土地使用证过户和房屋产权证，此后刘女士一家一直在此居住。

6、房产证如果是你爷爷的名字，你爷爷去世后，该房子就转化成你爷爷的遗产，你的爸爸和你叔叔都有权继承；你爸爸和你叔叔的继承权是平等的，如果你的爷爷现在只有两个孩子，你奶奶也已经去世了，你爸爸和你叔叔应该是一人一半，如果没有任何遗嘱和遗赠抚养协议的话。

***分房按户口还是人头分

在城市国有土地上，房屋征收补偿与户口数量无关，主要依据房屋面积进行分配；而在农村集体土地上，补偿和分配会考虑户口和人口数量。以下是具体的分配方式：城市国有土地上： 补偿对象：主要是房屋所有权人，与户口数量无关。 分配原则：根据被***房屋的面积大小来决定安置房面积和套数。

***时，有户口通常是可以获得分房机会的。但具体情况还需注意以下几点：户口为基础：***在进行***分房时，通常会将户口作为分配的基础条件之一。即使被***户没有原房屋，只有户口，也有可能获得分房的机会。费用与补偿：虽然只有户口也能参与分房，但可能需要承担比其他村民更多的费用。

安置房是按户口分房吗 ***安置房的分配有很多种方法，主要看当地***使用什么方法分配安置房。一个是按户分配安置房，另一个是按人头来分配安置房，还有按照原先住房面积来分配安置房的。一般***时按在册的户口来分配，每个地区分配方法都不同，具体可以咨询当地房屋***管理部门，以当地的答复为准。

户口要求：如果你的老婆的户口不在***地，那么根据这一政策，她可能无法分到房屋。户口迁移：如果你希望你的老婆能够参与分房，一种可能的解决方案是将她的户口迁移到***地。但这需要符合当地的户口迁移政策，并且可能需要一定的时间和手续。

农村户口房子***的分房一般遵循以下原则：以户为单位分配：农村户口房子搬迁通常是以户为单位进行分配的，这意味着整个家庭作为一个整体来参与分配。结合户内在册的集体内成员人数：在分配时，会考虑户内在册的集体内成员的人数。这意味着家庭成员越多，可能获得的房屋面积或套数也会相应增加。

农村***分房与户口是有关系的，但是农村***补偿办法并不是全部按照人口来进行的。有关农村***分房的问题推荐咨询北京冠领律师事务所，北京冠领是中国***法律实务研究中心 。【→点击免费咨询金牌律师】国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。

***户怎么补偿分房?***一般按什么来分配房

1、肥西县***分房标准主要包括货币安置、产权调换安置和租房安置等方式。货币安置：这种方式是给予***户一定的货币补偿，***户可以根据自身需求自行解决住房问题。货币补偿的金额通常根据被***房屋的面积、结构、位置等因素综合评估确定。

2、选择给钱：如果选择***款作为补偿，那么***会根据被***房屋的价值、位置、面积等因素，计算出相应的***款金额。***款金额一旦确定，将作为对被***户的货币补偿，由被***户自行支配。综上所述，***分房动迁时，有房照的被***户可以根据自己的实际情况和需求，自主选择要房还是要钱。

3、算法流程如下：***补偿评估：首先，需要由相关部门对将要***的房屋进行评估，确定***补偿的金额。这一步是为了保证***户的合法权益。产权归属判定：根据评估结果和政策规定，确定***户的产权归属，即确定房屋的出让权和房屋所有权。***协商：***户和相关部门进行协商，确定分房的具体细节。

4、均等分割：在符合上述条件的前提下，同住人通常有权利分配***补偿款，且一般遵循一人一份、均等分割的原则。

5、集体房屋***后的房屋分配是指对已拆除的集体房屋进行合理分配，让被***户获得相应的住房补偿或安置房，确保他们的居住权益得到保障。首先，分房需要进行合理规划和策划。相关部门应根据被***户的实际情况和需求，制定出***规划方案。这包括确定分房对象、确定分房面积、确定分房位置等。

6、***房应该由双方协商予以分割。***审理离婚案件尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议进行处理，若是可以达成一致的意见，只要是内容不违法的，不侵害他人的利益即可。若是没有办法达成协议的，就房屋所有权方面，则房屋归产权登记一方所有。

房子***五六年了,安置房修好两年了,为什么还不分房

1、但一般会在房管局进行备案。这是为了避免产权不明晰的情况，确保在五年期限内，通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证时，产权归属清晰明确。综上所述，***安置房在尚未取得房产证前，不需要缴纳维修基金，但一般会在房管局进行备案以确保产权的明晰。

2、为什么不建议买安置房和回迁房安置房存在的潜在风险：不能按揭买房有很大的压力。这是一份房屋的销售合同，是开发商和***户签订的，只有一份文件，没有任何的房产证，无法进行任何的抵押。也就是说，所有人都要支付全部的费用，如果所有人的首付都不够，那么房地产公司就会鼓励他们申请贷款。

3、有的地方直接用商品房做***安置房，这种房屋可以直接买卖。有的地方是地方***牵头修好整栋的***安置房，这种***安置房只用于安置***的居民，所以，会规定一定时限内不允许流通到市场上进行买卖。

4、***安置房要不要交维修基金 安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按照建筑面积比例分摊到各相关物业。

5、安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

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