房屋拆除复绿设计

文章阐述了关于房屋拆除复绿设计，以及农村拆房复绿的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、农村修房占用了耕地怎么办
• 2、农村统一规划盖房子,原来的宅基地如何处理?
• 3、政府工作人员在我自家山上拍照是干什么
• 4、16年房龄拆了在原地基重建有影响吗
• 5、建新拆旧复垦复绿建设美丽新农村
• 6、房屋拆迁承诺书

农村修房占用了耕地怎么办

1、加强监管和执法：加大对违法占用基本农田行为的查处力度，确保耕地红线不被突破；提高农田质量：通过土地整治等措施提升基本农田的综合生产能力；推广节地型建设模式：鼓励***用节约土地的建设方式，减少对基本农田的占用压力。

2、法律分析：一般是可以向国土部门检举举报。可以向村委会反应，村委会有权利回收土地。向***提***讼，控告占用土地村民。对本地国土局提起行政诉讼，控告其不作为。严禁任何单位或个人，未经批准在耕地上建房。

3、凡是在2020年7月3日之前乱占耕地动工建房，但至发文之日止仍未完工的，一律要停工待处。经劝阻拒不停工的，一律视为新增占耕建房行为对占耕在建房屋予以拆除。凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按现状予以固化，并根据相关政策分类处置。

4、宅基地占用耕地一经发现，立即拆除。占用耕地建房通过合法的程序，申请了农用地转建设用地，向县级***申请了耕地专用手续，通过批准之后在耕地上建房子，是合法建房。私自占用耕地建房属于违法行为，违反相关法律规定，国土部门可以拆除并罚款。达到刑法标准的要以非法占用耕地罪移送司法。

5、对于在2020年7月3日之后开始建设的违法占用耕地的房屋，将严格依法处理。这类房屋将被拆除，占用土地将被恢复为耕地。 在2020年7月3日之前开始建设但未完成的违法占用耕地的房屋，必须停工等待进一步处理。如果违反劝告继续建设，将被视为新的违法占用耕地行为，正在建设的房屋将被拆除。

农村统一规划盖房子,原来的宅基地如何处理?

留给村集体作为机动地。因为当地土地资源紧张，有些地区有很多新增人口都没有口粮地，如果村里有机动地，那新增人口就可以进行承包了。由本村集体经济组织统一经营使用。复垦后未承包出去的土地可由本村集体经济组织统一经营使用。

在乡村统一规划建房子以前，统一规划盖房子的举办单位换句话说主管机构，都是会与群众签署合同的，合同书中对旧房***的赔偿，对新房子完工后的分派，都会出现确立观点的。

房屋拆除并实施复垦，退出户将获得一笔相应补偿。当然，退出复垦的也需满足一定的条件，比如宅基地证、房产证齐全，不是夹心房等。注意，退出复垦的，也不能再申请宅基地建房，看你以前建的房子是什么房子。

以我们本地乡村为例，村委会规定搬入新房的家庭必须拆除旧房，以确保统一规划和土地的有效利用。 统一规划的农村住房项目包括基础设施如健身器材、路灯、硬化路面、绿化以及水电天然气等。 在“一户一宅”政策实施前建造的房屋，旧房的处理更多由住户自主决定，政策不会***。

一个比较现实的问题，目前有两种方案：一是农民自己建房，得到一定的补贴，其中村集体的公共设施（绿化、水电）由***建设；二是国家出资建设，农民可以低价购买，给予一定的补贴。统一规划不仅对建房简单，而且对改厕、修路、升级电网也很简单。原来的房子不住了。

必须把旧村所有一切障碍物全部拆除，交给集体统一规划，没有老房子拆除的，每户交集体20000元，安排建房。无证自搭建的临时房屋必须自己拆除，集体不作任何补偿。对于有保留价值的老房子，农户把房屋产权证、通过司法部门见证的方式，农户自愿放弃房屋所有权，交集体所有。

***工作人员在我自家山上拍照是干什么

1、在留取影像资料。不管是贫困户的易地扶贫搬迁还是处于滑坡区、洪灾区的整体易地搬迁，都要求搬迁的农民将原宅基地进行腾退。这个腾退包括房屋的拆除以及宅基地复绿。***为了确保搬迁户原宅基地腾退的真实性，国土级镇村部门不但要进行实地检查，而且要对腾退留取影像资料。

2、这些***人员主要负责景区的监管、安全保障等工作。普通管委会工作人员的待遇因工作地点而有所差异。在高寒或艰苦环境下工作的员工，其待遇通常会相对较高。而在山下的待遇则与一般***工作人员相似。总体而言，峨眉山景区工作人员的待遇主要与工作性质、地点以及个人岗位职责有关。

3、就是上级派驻到村里联系工作的人员，在村里工作期间，了解和掌握该村的工作情况，协助村支部和村委解决一些村民反映的实际问题，为村民搞好服务，同时向派出单位提出工作或帮扶建议。

16年房龄拆了在原地基重建有影响吗

1、有。拆除旧房后，其宅基地需要复垦复绿，复垦复绿后其土地性质已经转变为耕地，依据现行国土部门政策规定，在耕地修建房屋，是不允许的。另一方面拆除旧房后，搬迁户在原宅基地进行修建住房，属于用地“两头占”的现象。

2、既然已经知道是地基沉降，那后期上部加固，花费较大，效果不大，性价比不高。个人建议，拆除上部一层危房，加固地基后再重新建造，这样结构安全性比较高。

3、新房竣工后6个月内必须拆除旧宅，否则影响确权登记。2025年起启用卫星遥感+无人机“云监工”。

4、一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，邻居有权***并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。

5、首先对于房龄刚刚超过二十年以上的房子进行实地检测，如果地基、房屋等没有什么安全隐患，则不会予以拆除，最好的办法就是进行各种加固以及各种旧小区的设施改造。可能有人会问了，不进行拆除吗？其实在早些时候有一些二十年房龄的老房子的确进行了拆除，但是也引发了一些弊端。

6、然而，如果房子存在严重的结构问题，如墙体开裂、地基下沉等，或者已经无法满足现代居住标准，那么可能需要考虑拆除重建。此外，当地***为了城市规划和发展，有时也会对老旧房屋进行征收和***。综上所述，房龄30年的房子是否要拆，需要综合考虑多种因素。

建新拆旧复垦复绿建设美丽新农村

加强与相关政策和工作的协调性。在农村人居环境整治、“三旧”改造、“三清三拆三整治”、破旧泥砖房清拆整治、地质灾害避险搬迁、削坡建房地质灾害隐患整治以及国土空间生态修复等工作中，涉及农村建（构）筑物拆除和土地复垦复绿，其中符合拆旧复垦政策规定的，可结合拆旧复垦项目一并实施。

复绿要求：复耕复绿的时间。各村民委员会或村民小组在农户宅基地建新拆旧后，在30日内完成复耕复绿工作。做到有效利用。复耕复绿应做到因地制宜，按照宜耕则耕，宜林则林的方式进行。加强复垦地的管理和有效利用，通过承包或出租方式，发展农村集体经济，增加集体收入。排除安全隐患。

建设用地复垦是指农村现为建设用地性质的土地转变为耕地性质的土地。 建设用地整理是以提高土地集约利用为主要目的，***取一定措施和手段，对利用率不高的建设用地进行综合整理。 建设用地复垦与建设用地整理目的不同，建设用地整理是一种综合整理，而建设用地复垦只是之改变土地性质的整理。

以广西为例，根据《广西壮族自治区人民***办公厅关于做好易地扶贫搬迁拆除旧房有关工作的通知》要求，拆除旧房后每户奖励标准为2-5万元，具体补偿标准由项目市、县（市、区）人民***结合搬迁户旧房质量、旧宅基地占地面积、复垦价值、拆除旧房时限等情况确定。

房屋***承诺书

1、农民拆除 房屋承诺书 镇人民***：本人承诺所使用的位于的宅基地，面积：xx平方米，土地证号xxxx，在xx年xx月xx日前自愿拆除房屋并复垦（复绿）。注：农户拆除房屋后，该地块使用权属不变，收益归农户所有。

2、本人承诺，所列房屋位于[具***置]，持有相应的房地权证、规划许可证和土地使用证，且无任何抵押、转让、留置或租赁***。提供的户口本、低保证、房产信息等手续合法有效，符合《征收补偿方案》的要求。如存在不符合规定的情况，本人将承担所有法律责任，并退还全部补偿安置金。

3、就您描述的情况而言，***承诺书应当具有法律效力，前提是它符合相关法律法规的要求。这包括但不限于确保补偿金额合理，以及确认***程序的合法性等。总之，在涉及***补偿协议时，建议仔细阅读并理解协议内容，并在必要时寻求法律专业人士的意见，以确保您的权益得到充分保护。

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