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物权法房屋拆除

今天给大家分享物权法房屋拆除，其中也会对物权法***补偿的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、农村自建房未办理任何手续属于违法建筑会被强拆。需要强拆的，由市人民***责成有关部门实施强制***，或者由房屋***主管部门依法申请人民***强制***。

2、有房产的被***人可以提出***赔偿，没有房产的***人要看是因为什么历史原因而造成的没有办理相关房产手续。若房屋有土地许可，只是还没有办理房产证件，这种情况下，当事人无需担心，只需要到相关部门去补缴罚款，及时办好相关证件就可以正常的获得合理赔偿了。

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3、对于没有证件的农村房屋来说，能否强拆需要根据具体情况进行判断。一般来说，如果这些房屋是在违法地上搭建而成，没有取得相应的土地使用证和建设工程规划许可证，则可能被当地***视为违法建筑，存在被强拆的风险。

违章建筑，是指在城市规划区域内，未经建设工程规划许可或者违反规划许可规定的新建、扩建及改建行为，以欺诈手段获取审批占地所建之物。其判定依据为规划许可等法律文书。常见处置方式包括责令停工、限期整改、限期拆除、没收实物或违法所得。

未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。擅自改变了使用性质建成的建筑。擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。

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如何界定违章建筑违章用地行为：包括临时用地逾期不交还；转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地；使用的土地未经批准，未领取使用土地许可证或临时用地许可证；擅自改变用地性质、位置或扩大用地范围。

从实体法看，目前各级地方***部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。

首先，国家对违建实行***制度，即相关部门有权对违建物进行拆除。根据《物权法》第六十九条的规定，国家和地方***可以依法对违建物***取差别化的管理措施，如责令改正、限期拆除等。当然，对于违法占用国有土地建设的违建要依法收回国有土地。

《中华人民共和国物权法》第七十条对建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；第七十二条业主对共有部分的权利义务业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务等。

答案是否定的。建造时的法律规定是认定依据，《物权法》第三十条明确规定了建筑物权，只有违反当时的法律规定，才能确定为违章建筑。我国规划部门从1***4年才开始有，90年代才逐渐完善，2008年1月1日实施《城乡规划法》以前，农村房屋建设根本不需要经规划部门审批。

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